Титульний аркуш

	Підтверджую ідентичність електронної та паперової форм інформації, що подається до Комісії, та достовірність інформації, наданої для розкриття в загальнодоступній інформаційній базі даних Комісії.

Директор				Шелегон Михайло Володимирович	
(посада)	(підпис)	(прізвище та ініціали керівника)	
МП	19.04.2013	
(дата)	

Річна інформація емітента цінних паперів
за 2012 рік

1. Загальні відомості

1.1. Повне найменування емітента
	ПРИВАТНЕ АКЦIОНЕРНЕ ТОВАРИСТВО "ЖИТЛОБУД"
1.2. Організаційно-правова форма емітента
	Приватне акціонерне товариство
1.3. Ідентифікаційний код за ЄДРПОУ емітента
	25209534
1.4. Місцезнаходження емітента
	18003, Україна, Черкаська обл., Приднiпровський р-н, м. Черкаси, пров. Жуковського, 1
1.5. Міжміський код, телефон та факс емітента
	0472640682, 0472640682
1.6. Електронна поштова адреса емітента 
	25209534@icu.net.ua 

2. Дані про дату та місце оприлюднення річної інформації

2.1. Річна інформація розміщена у загальнодоступній інформаційній базі даних Комісії	19.04.2013	
	(дата)	
2.2. Річна інформація опублікована у	№ 75 (3625) "Бюлетень. Цiннi папери України"		19.04.2013	
	(номер та найменування офіційного друкованого видання) 	(дата)	
2.3. Річна інформація розміщена на власній сторінці	zhytlobud.emitents.net.ua	в мережі Інтернет	19.04.2013	
	(адреса сторінки)		(дата)	

Зміст
	Відмітьте (Х), якщо відповідна інформація міститься у річній інформації
1. Основні відомості про емітента:		
    а) ідентифікаційні реквізити, місцезнаходження емітента	X	
    б) інформація про державну реєстрацію емітента	X	
    в) банки, що обслуговують емітента	X	
    г) основні види діяльності	X	
    ґ) інформація про одержані ліцензії (дозволи) на окремі види діяльності		
    д) відомості щодо належності емітента до будь-яких об'єднань підприємств		
    е) інформація про рейтингове агентство		
    є) інформація про органи управління емітента		
2. Інформація про засновників та/або учасників емітента та кількість і вартість акцій (розміру часток, паїв)		
3. Інформація про чисельність працівників та оплату їх праці		
4. Інформація про посадових осіб емітента:		
    а) інформація щодо освіти та стажу роботи посадових осіб емітента	X	
    б) інформація про володіння посадовими особами емітента акціями емітента	X	
5. Інформація про осіб, що володіють 10 відсотками та більше акцій емітента	X	
6. Інформація про загальні збори акціонерів	X	
7. Інформація про дивіденди		
8. Інформація про юридичних осіб, послугами яких користується емітент		
9. Відомості про цінні папери емітента:		
    а) інформація про випуски акцій емітента	X	
    б) інформація про облігації емітента		
    в) інформація про інші цінні папери, випущені емітентом		
    г) інформація про похідні цінні папери		
    ґ) інформація про викуп власних акцій протягом звітного періоду		
    д) інформація щодо виданих сертифікатів цінних паперів		
10. Опис бізнесу		
11. Інформація про майновий стан та фінансово-господарську діяльність емітента:		
    а) інформація про основні засоби емітента (за залишковою вартістю)	X	
    б) інформація щодо вартості чистих активів емітента	X	
    в) інформація про зобов'язання емітента	X	
    г) інформація про обсяги виробництва та реалізації основних видів продукції		
    ґ) інформація про собівартість реалізованої продукції		
12. Інформація про гарантії третьої особи за кожним випуском боргових цінних паперів		
13. Відомості щодо особливої інформації та інформації про іпотечні цінні папери, що виникала протягом звітного періоду	X	
14. Інформація про стан корпоративного управління	X	
15. Інформація про випуски іпотечних облігацій		
16. Інформація про склад, структуру і розмір іпотечного покриття:		
    а) інформація про розмір іпотечного покриття та його співвідношення з розміром (сумою) зобов'язань за іпотечними облігаціями з цим іпотечним покриттям		
    б) інформація щодо співвідношення розміру іпотечного покриття з розміром (сумою) зобов'язань за іпотечними облігаціями з цим іпотечним покриттям на кожну дату після змін іпотечних активів у складі іпотечного покриття, які відбулися протягом звітного періоду		
    в) інформація про заміни іпотечних активів у складі іпотечного покриття або включення нових іпотечних активів до складу іпотечного покриття		
    г) відомості про структуру іпотечного покриття іпотечних облігацій за видами іпотечних активів та інших активів на кінець звітного періоду		
    ґ) відомості щодо підстав виникнення у емітента іпотечних облігацій прав на іпотечні активи, які складають іпотечне покриття за станом на кінець звітного року		
17. Інформація про наявність прострочених боржником строків сплати чергових платежів за кредитними договорами (договорами позики), права вимоги за якими забезпечено іпотеками, які включено до складу іпотечного покриття		
18. Інформація про випуски іпотечних сертифікатів		
19. Інформація щодо реєстру іпотечних активів		
20. Основні відомості про ФОН		
21. Інформація про випуски сертифікатів ФОН		
22. Інформація про осіб, що володіють сертифікатами ФОН		
23. Розрахунок вартості чистих активів ФОН		
24. Правила ФОН		
25. Фінансова звітність емітента, яка складена за положеннями (стандартами) бухгалтерського обліку	X	
26. Копія(ї) протоколу(ів) загальних зборів емітента, що проводились у звітному році (для акціонерних товариств) (додається до паперової форми при поданні інформації до Комісії)	X	
27. Аудиторський висновок	X	
28. Фінансова звітність емітента, яка складена за міжнародними стандартами фінансової звітності		
29. Звіт про стан об'єкта нерухомості (у разі емісії цільових облігацій підприємств, виконання зобов'язань за якими здійснюється шляхом передачі об'єкта (частини об'єкта) житлового будівництва)		
30. Примітки:
Нижче наведена iнформацiя протягом звiтного перiоду у емiтента не проводилась (не здiйснювалась, була вiдсутня, не виникала, не вiдбувалась): 
1. Основнi вiдомостi про емiтента:
    г) iнформацiя про одержанi лiцензiї (дозволи) на окремi види дiяльностi
    д) вiдомостi щодо належностi емiтента до будь-яких об'єднань пiдприємств
    е) iнформацiя про рейтингове агентство
    є) iнформацiя про органи управлiння емiтента
2. Iнформацiя про засновникiв та/або учасникiв емiтента та кiлькiсть i вартiсть акцiй (розмiру часток, паїв) приватними акцiонерними товариствами не розкривається, згiдно Рiшення НКЦПФР № 1632 вiд 20.11.2012 року. 
3. Iнформацiя про чисельнiсть працiвникiв та оплату їх працi приватними акцiонерними товариствами не розкривається, згiдно Рiшення НКЦПФР № 1632 вiд 20.11.2012 року. 
7. Iнформацiя про дивiденди приватними акцiонерними товариствами не розкривається, згiдно Рiшення НКЦПФР № 1632 вiд 20.11.2012 року. 
8. Iнформацiя про юридичних осiб, послугами яких користується емiтент приватними акцiонерними товариствами не розкривається, згiдно Рiшення НКЦПФР № 1632 вiд 20.11.2012 року. 
9. Вiдомостi про цiннi папери емiтента:
    б) iнформацiя про облiгацiї емiтента
    в) iнформацiя про iншi цiннi папери, випущенi емiтентом
    г) iнформацiя про похiднi цiннi папери
    ?) iнформацiя про викуп власних акцiй протягом звiтного перiоду
    д) iнформацiя щодо виданих сертифiкатiв цiнних паперiв
10. Опис бiзнесу приватними акцiонерними товариствами не розкривається, згiдно Рiшення НКЦПФР № 1632 вiд 20.11.2012 року. 
11. Iнформацiя про майновий стан та фiнансово-господарську дiяльнiсть емiтента:
    г) iнформацiя про обсяги виробництва та реалiзацiї основних видiв продукцiї
    ?) iнформацiя про собiвартiсть реалiзованої продукцiї
12. Iнформацiя про гарантiї третьої особи за кожним випуском боргових цiнних паперiв
15. Iнформацiя про випуски iпотечних облiгацiй
16. Iнформацiя про склад, структуру i розмiр iпотечного покриття:
    а) iнформацiя про розмiр iпотечного покриття та його спiввiдношення з розмiром (сумою) зобов'язань за iпотечними облiгацiями з цим iпотечним покриттям
    б) iнформацiя щодо спiввiдношення розмiру iпотечного покриття з розмiром (сумою) зобов'язань за iпотечними облiгацiями з цим iпотечним покриттям на кожну дату пiсля змiн iпотечних активiв у складi iпотечного покриття, якi вiдбулися протягом звiтного перiоду
    в) iнформацiя про замiни iпотечних активiв у складi iпотечного покриття або включення нових iпотечних активiв до складу iпотечного покриття
    г) вiдомостi про структуру iпотечного покриття iпотечних облiгацiй за видами iпотечних активiв та iнших активiв на кiнець звiтного перiоду
    ?) вiдомостi щодо пiдстав виникнення у емiтента iпотечних облiгацiй прав на iпотечнi активи, якi складають iпотечне покриття за станом на кiнець звiтного року
17. Iнформацiя про наявнiсть прострочених боржником строкiв сплати чергових платежiв за кредитними договорами (договорами позики), права вимоги за якими забезпечено iпотеками, якi включено до складу iпотечного покриття
18. Iнформацiя про випуски iпотечних сертифiкатiв
19. Iнформацiя щодо реєстру iпотечних активiв
20. Основнi вiдомостi про ФОН
21. Iнформацiя про випуски сертифiкатiв ФОН
22. Iнформацiя про осiб, що володiють сертифiкатами ФОН
23. Розрахунок вартостi чистих активiв ФОН
24. Правила ФОН
28. Фiнансова звiтнiсть емiтента, яка складена за мiжнародними стандартами фiнансової звiтностi
29. Звiт про стан об'єкта нерухомостi (у разi емiсiї цiльових облiгацiй пiдприємств, виконання зобов'язань за якими здiйснюється шляхом передачi об'єкта (частини об'єкта) житлового будiвництва)

3. Основні відомості про емітента
3.1. Ідентифікаційні реквізити, місцезнаходження емітента
3.1.1. Повне найменування
	ПРИВАТНЕ АКЦIОНЕРНЕ ТОВАРИСТВО "ЖИТЛОБУД"
3.1.2. Скорочене найменування (за наявності)
	ПРАТ "ЖИТЛОБУД"
3.1.3. Організаційно-правова форма
	Приватне акціонерне товариство
3.1.4. Поштовий індекс
	18003
3.1.5. Область, район
	Черкаська обл. Приднiпровський р-н
3.1.6. Населений пункт
	м. Черкаси
3.1.7. Вулиця, будинок
	пров. Жуковського, 1
3.2. Інформація про державну реєстрацію емітента
3.2.1. Серія і номер свідоцтва
	ААВ № 118346
3.2.2. Дата державної реєстрації
	10.12.1997
3.2.3. Орган, що видав свідоцтво
	Виконавчий комiтет Черкаської мiської ради
3.2.4. Зареєстрований статутний капітал (грн.)
	655 100
3.2.5. Сплачений статутний капітал (грн.)
	655 100
3.3. Банки, що обслуговують емітента
3.3.1. Найменування банку (філії, відділення банку), який обслуговує емітента за поточним рахунком у національній валюті
	ПУБЛIЧНЕ АКЦIОНЕРНЕ ТОВАРИСТВО "ЕНЕРГОБАНК", м.Київ
3.3.2. МФО банку
	300272
3.3.3. Поточний рахунок
	2600937785301
3.3.4. Найменування банку (філії, відділення банку), який обслуговує емітента за поточним рахунком у іноземній валюті
	вiдсутнiй
3.3.5. МФО банку
	-
3.3.6. Поточний рахунок
	-
3.4. Основні види діяльності
	71.12 - Дiяльнiсть у сферi iнжинiрингу, геологiї та геодезiї, надання послуг технiчного консультування в цих сферах
	41.20 - Будiвництво житлових i нежитлових будiвель
	23.61 - Виготовлення виробiв iз бетону для будiвництва
6. Інформація про посадових осіб емітента
6.1. Інформація щодо освіти та стажу роботи посадових осіб емітента
6.1.1. Посада
	Директор
6.1.2. Прізвище, ім'я, по батькові фізичної особи або повне найменування юридичної особи
	Шелегон Михайло Володимирович
6.1.3. Паспортні дані фізичної особи (серія, номер, дата видачі, орган, який видав) або ідентифікаційний код за ЄДРПОУ юридичної особи
	- -  -
6.1.4. Рік народження
	1954
6.1.5. Освіта
	Вища
6.1.6. Стаж керівної роботи (років)
	35
6.1.7. Найменування підприємства та попередня посада, яку займав
	Голова правлiння - ЗАТ "Житлобуд".
6.1.8. Опис
	Роботою Товариства керує Директор, який має право:
1)	скликати засiдання Дирекцiї, визначати їх порядок денний та голосувати на них;
2)	розподiляти обов'язки мiж членами Дирекцiї;
3)	без довiреностi представляти iнтереси Товариства та вчиняти вiд його iменi юридичнi дiї в межах компетенцiї, визначенi цим Статутом;
4)	приймати рiшення про укладення право чинiв на суму, що не перевищує 10% балансової вартостi активiв Товариства за даними останньої рiчної фiнансової звiтностi Товариства;
5)	розпоряджатися  коштами  та майном  Товариства в  межах,  визначених  цим Статутом, рiшенням загальних зборiв;
6)	вiдкривати рахунки у банкiвських установах;
7)	пiдписувати довiреностi, договори та iншi документи вiд iменi Товариства
8)	наймати та звiльняти працiвникiв Товариства
9)	пiдписувати вiд iменi Дирекцiї колективний договiр, змiни та доповнення до нього
10)	здiйснювати iншi функцiї, якi необхiднi для забезпечення нормальної роботi Товариства, згiдно  з чинним законодавством  та  внутрiшнiми  документам Товариства.
За сумiсництвом Шелегон М.В. працює :генеральним директором Корпорацiї "Житлобуд-1"; Корпорацiї "Житлобудiнвест-1"; генеральним директором Корпорацiї "Житлобудiнвест-Ч", генеральним директором Корпорацiї "Житлобуд";
;а також директором : ПП "Пiдзембуд-1, ПП Техтранс-1, ПП Опорядбуд-1, ПП Техтранс-2, ПП Промбаза-1, 
Непогашеної судимостi за посадовi та корисливi злочини не має. Виплата винагороди статутом непередбачена. Згоди посадової особи на розкриття iнформацiї щодо паспортних даних не отримано.
Найменування пiдприємства та попередня посада, яку займав:
Майстер Трест "Черкасижилобуд", Виконроб Трест "Черкасижилобуд", Головний iнженер БМФ "Трест Черкасижитлобуд", Начальник БМФ "Трест Черкасижитлобуд", Директор БМФ "Трест Черкасижитлобуд", 	Голова правлiння БМФ "Житлобуд-1", Голова правлiння ЗАТ БМФ "Житлобуд-1", Голова правлiння ЗАТ "Житлобуд".
Рiшенням чергових загальних зборiв акцiонерiв вiд 14.09.2012 року затверджено Статут товариства в новiй редакцiї, де визначено тип товариства - приватне акцiонерне товариство. Статутом ПРИВАТНОГО АКЦIОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА <ЖИТЛОБУД> визначено - виконавчий орган одноосiбно -Директор. Особа призначена на термiн 3 роки.
В звiтному перiодi змiни в персональному складi емiтента не вiдбувалися. 

6.1.1. Посада
	Головний бухгалтер - Заступник директора з фiнансових питань
6.1.2. Прізвище, ім'я, по батькові фізичної особи або повне найменування юридичної особи
	Сиворог Анатолiй Петрович
6.1.3. Паспортні дані фізичної особи (серія, номер, дата видачі, орган, який видав) або ідентифікаційний код за ЄДРПОУ юридичної особи
	- -  -
6.1.4. Рік народження
	1956
6.1.5. Освіта
	Вища
6.1.6. Стаж керівної роботи (років)
	32
6.1.7. Найменування підприємства та попередня посада, яку займав
	Головний бухгалтер ЗАТ БМФ "Житлобуд-1", заступник голови правлiння з фiнансових питань.

6.1.8. Опис
	Головний бухгалтер здiйснює органiзацiю бухгалтерського та податкового облiку у Товариствi Пiдзвiтний  директору пiдприємства. Контролює повноту вiдображення в облiку всiх господарських операцiй , пiдготовку та подання регламентованої звiтностi. 
Найменування пiдприємства та попередня посада, яку займав
Старш. Iнженер Контрольно Ревезiйноговiддiлу Комбiнат "Черкасипромстрой"
Начальник Контрольно Ревезiйноговiддiлу Комбiнат "Черкасипромстрой"
Заступ. Нач централiзованої бухгалтерiї    Трест "Черкасижилстрой"
Начальник планово облiкового вiддiлу Черкаський рибколкосп iм.. Шевченка
Главний економiст БМФ "Житлобуд-1"
Головний бухгалтер БМУ "Житлобуд-2" ; ПСМО "Черкассстрой"
 Головний бухгалтер ЗАТ БМФ "Житлобуд-1"
Заступник голови правлiння з фiнансових питань.
Виплата винагороди Статутом не пербачена. Посадова особа непогашеної судимостi за корисливi та посадовi злочини не має. Згоди посадової особи на розкриття iнформацiї щодо паспортних даних не отримано. Посадова особа не обiймає посади на будь-яких iнших пiдприємствах.
В звiтному перiодi змiни в персональному складi емiтента не вiдбувалися. 

6.1.1. Посада
	Член Наглядової ради
6.1.2. Прізвище, ім'я, по батькові фізичної особи або повне найменування юридичної особи
	Шелегон Григорiй Володимирович
6.1.3. Паспортні дані фізичної особи (серія, номер, дата видачі, орган, який видав) або ідентифікаційний код за ЄДРПОУ юридичної особи
	- -  -
6.1.4. Рік народження
	1959
6.1.5. Освіта
	Вища
6.1.6. Стаж керівної роботи (років)
	32
6.1.7. Найменування підприємства та попередня посада, яку займав
	Виконавець робiт ПП "Пiдзембуд-1".
6.1.8. Опис
	Посадова особа Товариства (Член Наглядової ради) виконує обов"зки, передбаченi Статутом Товариства.
Найменування пiдприємства та попередня посада, яку займав
	Майстер БМУ "Вiддiлбуд"№4 трест "Черкасижитлобуд"
	Виконроб   БМУ "Житлобуд-1" ВБМО "Черкасибуд"
	Виконроб БМУ "Житлобуд 4"
	Виконроб БМФ "Житлобуд-1"
	Виконроб ДП УПР "Пiдзембуд" ЗАТ БМФ"Житлобуд-1"
	Виконавець робiт ПП "Пiдзембуд-1"
Виплата винагороди Статутом не пербачена. Посадова особа непогашеної судимостi за корисливi та посадовi злочини не має. Згоди посадової особи на розкриття iнформацiї щодо паспортних даних не отримано. Посадова особа не обiймає посади на будь-яких iнших пiдприємствах.
Рiшенням чергових загальних зборiв акцiонерiв вiд 14.09.2012 року затверджено Статут товариства в новiй редакцiї, де визначено тип товариства - приватне акцiонерне товариство. Статутом ПРИВАТНОГО АКЦIОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА <ЖИТЛОБУД> визначено - контролюючий орган - Наглядова рада 3 особи. 
Особа призначена на термiн 3 роки.

6.1.1. Посада
	Член Наглядової ради
6.1.2. Прізвище, ім'я, по батькові фізичної особи або повне найменування юридичної особи
	Шелегон Валентина Миколаївна
6.1.3. Паспортні дані фізичної особи (серія, номер, дата видачі, орган, який видав) або ідентифікаційний код за ЄДРПОУ юридичної особи
	- -  -
6.1.4. Рік народження
	1956
6.1.5. Освіта
	Вища
6.1.6. Стаж керівної роботи (років)
	1
6.1.7. Найменування підприємства та попередня посада, яку займав
	Приватний пiдприємець.
6.1.8. Опис
	Посадова особа Товариства (Член Наглядової ради) виконує обов"зки, передбаченi Статутом Товариства. Згоди посадової особи на розкриття iнформацiї щодо паспортних даних не отримано. Виплата винагороди Статутом не пербачена. Посадова особа непогашеної судимостi за корисливi та посадовi злочини не має. Посадова особа не обiймає посади на будь-яких iнших пiдприємствах.
Посади, якi обiймала особа: ведучий спецiалiст, економiст, приватний пiдприємець. 
Загальний стаж роботи - 37 рокiв.
Посадова особа непогашеної судимостi за корисливi та посадовi злочини немає.
Рiшенням чергових загальних зборiв акцiонерiв вiд 14.09.2012 року затверджено Статут товариства в новiй редакцiї, де визначено тип товариства - приватне акцiонерне товариство. Статутом ПРИВАТНОГО АКЦIОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА <ЖИТЛОБУД> визначено - контролюючий орган - Наглядова рада 3 особи. Особа призначена на термiн 3 роки.

6.1.1. Посада
	Голова Наглядової ради
6.1.2. Прізвище, ім'я, по батькові фізичної особи або повне найменування юридичної особи
	Васюкову Лiдiю Михайлiвну
6.1.3. Паспортні дані фізичної особи (серія, номер, дата видачі, орган, який видав) або ідентифікаційний код за ЄДРПОУ юридичної особи
	- -  -
6.1.4. Рік народження
	1979
6.1.5. Освіта
	Вища
6.1.6. Стаж керівної роботи (років)
	7
6.1.7. Найменування підприємства та попередня посада, яку займав
	Начальник вiддiлу кадрiв, ЗАТ "Житлобуд".
6.1.8. Опис
	Посадова особа Товариства виконує обов"зки, передбаченi Статутом Товариства. Згоди посадової особи на розкриття iнформацiї щодо паспортних даних не отримано.
Виплата винагороди Статутом не пербачена. Посадова особа непогашеної судимостi за корисливi та посадовi злочини не має. Посадова особа не обiймає посади на будь-яких iнших пiдприємствах.
Посади, якi обiймала особа: маляр 2-го разряду, бухгалтер; начальник вiддiлу кадрiв.
Загальний стаж роботи - 16 рокiв.
Посадова особа непогашеної судимостi за корисливi та посадовi злочини немає.
Рiшенням чергових загальних зборiв акцiонерiв вiд 14.09.2012 року затверджено Статут товариства в новiй редакцiї, де визначено тип товариства - приватне акцiонерне товариство. Статутом ПРИВАТНОГО АКЦIОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА <ЖИТЛОБУД> визначено - контролюючий орган - Наглядова рада 3 особи. Особа призначена на термiн 3 роки.

6.2. Інформація про володіння посадовими особами емітента акціями емітента
Посада	Прізвище, ім'я, по батькові фізичної особи або повне найменування юридичної особи	Паспортні дані фізичної особи (серія, номер, дата видачі, орган, який видав) або ідентифікаційний код за ЄДРПОУ юридичної особи	Дата внесення до реєстру	Кількість акцій (штук)	Від загальної кількості акцій (у відсотках)	Кількість за видами акцій	
						Прості іменні	Прості на пред’явника	Привілейо-вані іменні	Привілейо-вані на пред'явника	
Директор	Шелегон Михайло Володимирович	- -  -		6 206	94,7336	6 206	0	0	0	
Головний бухгалтер - Заступник директора з фiнансових питань	Сиворог Анатолiй Петрович	- -  -		0	0	0	0	0	0	
Член Наглядової ради	Шелегон Григорiй Володимирович	- -  -		21	0,3206	21	0	0	0	
Член Наглядової ради	Шелегон Валентина Миколаївна	- -  -		324	4,9458	324	0	0	0	
Голова Наглядової ради	Васюкову Лiдiю Михайлiвну	- -  -		0	0	0	0	0	0	
Усього	6 551	100	6 551	0	0	0	
7. Інформація про осіб, що володіють 10 відсотками та більше акцій емітента
Найменування юридичної особи	Ідентифікаційний код за ЄДРПОУ	Місцезнаходження	Дата внесення до реєстру	Кількість акцій (штук)	Від загальної кількості акцій (у відсотках)	Кількість за видами акцій	
						Прості іменні	Прості на пред'явника	Привілейо-вані іменні	Привілейо-вані на пред'явника	
Прізвище, ім'я, по батькові фізичної особи	Серія, номер, дата видачі паспорта, найменування органу, який видав паспорт	Дата внесення до реєстру	Кількість акцій (штук)	Від загальної кількості акцій (у відсотках)	Кількість за видами акцій	
					Прості іменні	Прості на пред'явника	Привілейо-вані іменні	Привілейо-вані на пред'явника	
Шелегон Михайло Володимирович	   		6 206	94,7336	6 206	0	0	0	
Усього	6 206	94,7336	6 206	0	0	0	

8. Інформація про загальні збори акціонерів
Вид загальних зборів	чергові	позачергові	
	X		
Дата проведення	14.09.2012	
Кворум зборів	100	
Опис	Дата складання  протоколу : 14 вересня 2012 року
Мiсце проведення  чергових  загальних зборiв  акцiонерiв: м. Черкаси, провулок Жуковського, будинок 1, зал засiдань, III поверх.
Вид зборiв: черговi
Дата проведення зборiв:  14 вересня  2012року
Час  початку  реєстрацiї учасникiв  зборiв: 15 год.00 хв.
Час  закiнчення реєстрацiї учасникiв зборiв:15 год. 50 хв.
Час  вiдкриття  зборiв: 16 год. 00 хв.
Час  закриття зборiв :17  год.00 хв.
Дата складання перелiку акцiонерiв, якi мають право на участь у загальних зборах: на 24 годину 10.09.2012 року
Кiлькiсть осiб,  включених  до перелiку акцiонерiв, якi мають право  на участь у чергових  загальних  зборах  акцiонерiв: 3, яким належить 6551 штук простих iменних акцiй.
Кiлькiсть осiб, якi  зареєструвалися  для  участi  у  чергових загальних   зборах  акцiонерiв : 3 осiб.
Кiлькiсть голосiв, що належать особам, якi зареєструвалися  для  участi у  чергових  загальних  зборах акцiонерiв: 6551, що становить 100 %  вiд  загальної  кiлькостi  голосуючих акцiй  товариства. Вiдповiдно до  ст.41 Закону  України  "Про акцiонернi товариства", кворум для  проведення  зборiв досягнуто, збори є правомочними. 
Голосування проводиться бюлетенями за принципом одна акцiя один голос. Обрання посадових осiб здiйснюється кумулятивним голосуванням. Рiшення приймаються простою бiльшiстю вiд кiлькостi голосiв зареєстрованих  для участi у загальних зборах власникiв простих акцiй.
Згiдно нормам Закону України "Про акцiонернi товариства " за 30  днiв до початку зборiв з порядком денним було ознайомлено всiх акцiонерiв шляхом надсилання персонального повiдомлення та опублiковано в органах преси: газетi "Бюлетень. Цiннi папери України" № 148(3448) вiд 09.08.2012 року  та органi мiсцевої преси  - в газетi "Фондовий ринок Черкащини" № 32 (489)  вiд 10.08.2012  року.
В установленi законом термiни пропозицiй вiд акцiонерiв з питань порядку денного не надходило.

Порядок денний:
1. Обрання членiв лiчильної комiсiї чергових загальних зборiв акцiонерiв.
Пiдсумки голосування:
Кiлькiсть  голосiв, поданих  "ЗА" прийняття  рiшення:  6551 голосiв, що становить 100 % вiд  загальної кiлькостi голосiв осiб, якi беруть участь у зборах.
Прийнято: Обрати Лiчильну комiсiю у складi: Голова  - Сиворог Анатолiя Петровича;
Рiшення прийняте.

2. Обрання голови та секретаря зборiв чергових  загальних зборiв акцiонерiв.
Пiдсумки голосування:
Кiлькiсть  голосiв, поданих  "ЗА" прийняття  рiшення:  6551 голосiв, що становить 100% вiд загальної кiлькостi голосiв осiб, якi беруть участь у зборах.
Прийнято: Обрати  Головою зборiв -  Шелегон Михайла Володимировича;
Секретарем зборiв -  Шелегон Валентину Миколаївну;
Рiшення прийняте.

3. Затвердження регламенту чергових загальних зборiв акцiонерiв.
Пiдсумки голосування:
Кiлькiсть  голосiв, поданих  "ЗА" прийняття  рiшення:  6551 голосiв, що становить100 % вiд загальної кiлькостi голосiв осiб, якi беруть участь у зборах.
Прийнято: Затвердити наступний Регламент зборiв:
- надати виступаючим по всiм питанням Порядку денного - до 10 хв.,
- вiдвести на обговорення питань Порядку денного - до 5 хв.,
- на виступи, довiдки - до 3 хв.
Рiшення прийняте.

4. Звiт Директора про результати фiнансово - господарської дiяльностi товариства за 2011 рiк.
Пiдсумки голосування:
Кiлькiсть  голосiв, поданих  "ЗА" прийняття  рiшення: 6551голосiв , що становить 100 % вiд  загальної кiлькостi голосiв осiб, якi беруть участь у зборах.
Прийнято: Звiт Директора ЗАТ "Житлобуд" про результати фiнансово-господарської дiяльностi за 2011 рiк затвердити.
Рiшення прийняте.

5. Звiт Ревiзора за 2011 рiк. Затвердження висновку Ревiзора.
Пiдсумки голосування:
Кiлькiсть  голосiв, поданих  "ЗА" прийняття  рiшення: 6551  голосiв, що становить 100  % вiд  загальної кiлькостi голосiв осiб, якi беруть участь у зборах.
Прийнято Звiт Ревiзора  та висновок Ревiзора  ЗАТ "Житлобуд" за 2011 рiк  затвердити.
Рiшення прийняте.

6. Затвердження рiчного звiту та балансу товариства за  2011 рiк, затвердження розподiлу прибутку (покриття збиткiв) за 2011 рiк.
Пiдсумки голосування:
Кiлькiсть  голосiв, поданих  "ЗА" прийняття  рiшення:  6551голосiв, що становить 100 % вiд  загальної кiлькостi голосiв осiб, якi беруть участь у зборах.
Прийнято: Рiчний баланс та звiт про фiнансовi результати  товариства за 2011 рiк затвердити. Прибуток отриманий вiд результатiв фiнансово-господарської дiяльностi за 2011 рiк в сумi 3,1  тис. грн. направити на розвиток товариства.
Рiшення прийняте.

7. Визначення типу товариства. Затвердження Статуту товариства в новiй редакцiї.
Пiдсумки голосування:
Кiлькiсть  голосiв, поданих  "ЗА" прийняття  рiшення: 6551 голосiв, що становить 100  % вiд  загальної кiлькостi голосiв осiб, якi беруть участь у зборах.
Прийнято: Вiдповiдно до вимог статтi 5 ЗУ "Про акцiонернi товариства" та враховуючи кiлькiсний склад акцiонерiв визначити  тип товариства - ПРИВАТНЕ АКЦIОНЕРНЕ ТОВАРИСТВО "ЖИТЛОБУД"., Затвердити  запропоновану редакцiю Статуту ПРИВАТНОГО АКЦIОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА "ЖИТЛОБУД". Внести  змiни  до установчих документiв ДП "РЕУ" ПрАТ "Житлобуд". Статут вступає в дiю з дня його державної реєстрацiї. Виконавчому органу товариства у визначенi законодавством термiни здiйснити його державну реєстрацiю, та реєстрацiю змiн  до установчих документiв ДП "РЕУ" ПрАТ "Житлобуд" . Директору ПрАТ "Житлобуд" , делегувати право пiдпису Статуту товариства в редакцiї затвердженiй рiшенням загальних зборiв акцiонерiв вiд 14 вересня 2012року.
Доручити  директору товариства ПрАТ "ЖИТЛОБУД", особисто або  через представника товариства на пiдставi  виданої  довiреностi забезпечити в установленому законодавством порядку державну реєстрацiю Статуту товариства  в новiй редакцiї, затвердженiй рiшенням Загальних зборiв акцiонерiв 14 вересня 2012 року. Статут вступає в дiю з дня його державної реєстрацiї. 
Рiшення прийняте.

8. Вiдкликання та обрання Виконавчого органа товариства.
Пiдсумки голосування:
Кiлькiсть   голосiв, поданих:
  "ЗА" прийняття  рiшення про вiдкликання.- Шелегон Михайла Володимировича - директора  6551  голосiв, що становить 100 % вiд загальної  кiлькостi голосiв осiб, якi беруть участь у зборах.
  "ЗА" прийняття  рiшення про вiдкликання.- Бранiцького Володимира Михайловича - члена дирекцiї 6551  голосiв, що становить 100 % вiд загальної  кiлькостi голосiв осiб, якi беруть участь у зборах.
  "ЗА" прийняття  рiшення про вiдкликання Сиворог Анатолiя Петровича - члена дирекцiї _6551  голосiв, що становить 100 % вiд загальної  кiлькостi голосiв осiб, якi беруть участь у зборах.
Кiлькiсть кумулятивних  голосiв, поданих  "ЗА" прийняття  рiшення про обрання Директором Шелегон Михайла Володимировича.6551 кумулятивних голосiв , що становить   100 % вiд  загальної кiлькостi голосiв осiб, якi беруть участь у зборах.
Прийнято: Вiдкликати  виконавчий орган ЗАТ "ЖИТЛОБУД"-дирекцiя, персонально: 
- Шелегон Михайла Володимировича - директора
- Бранiцького Володимира Михайловича - члена дирекцiї
- Сиворог Анатолiя Петровича - члена дирекцiї
Обрати: Директором  ПрАТ "ЖИТЛОБУД" персонально:
- Шелегон Михайла Володимировича
Доручити головi Наглядової ради укласти  договiр з Директором.
Рiшення прийняте.

9. Вiдкликання та обрання Ревiзора товариства. 
Пiдсумки голосування:
Кiлькiсть   голосiв, поданих  
"ЗА" прийняття  рiшення про вiдкликання  Ревiзора  ЗАТ "ЖИТЛОБУД" ШЕЛЕГОН МИХАЙЛА ВОЛОДИМИРОВИЧА 6551  голосiв, що становить 100 % вiд  загальної кiлькостi голосiв осiб, якi беруть участь у зборах.
Прийнято: Вiдкликати Ревiзора ЗАТ "ЖИТЛОБУД"  персонально: 
- Шелегон Григорiя Володимировича - ревiзора.
Рiшення прийняте.

10. Обрання членiв наглядової ради товариства.
Пiдсумки голосування:
Кiлькiсть  6551  голосiв, поданих
Кiлькiсть кумулятивних  голосiв, поданих  "ЗА" прийняття  рiшення про обрання наглядової ради в кiлькостi 2 (двох) осiб: 6551 кумулятивних голосiв  щодо обрання члена  Наглядової ради Шелегон Валентину Миколаївну , 6551 кумулятивних голосiв, щодо обрання члена  Наглядової ради Шелегон Григорiя Володимировича  кумулятивних голосiв щодо обрання члена Наглядової ради 6551, разом 6551  кумулятивних голосiв, що становить 100 % вiд  загальної кiлькостi кумулятивних голосiв осiб, якi беруть участь у зборах.
Прийнято: Обрати: Наглядову раду ПрАТ "Житлобуд"  в такому складi:
- Голова Наглядової ради- Васюкова Лiдiя Михайлiвна
- Член Наглядової ради - Шелегон Валентина Миколаївна
- Член Наглядової ради -    Шелегон Григорiй Володимирович
Доручити Головi зборiв товариства укласти Договiр з членами Наглядової ради.
Рiшення прийняте.

		

11. Відомості про цінні папери емітента
11.1. Інформація про випуски акцій
Дата реєстрації випуску	Номер свідоцтва про реєстрацію випуску	Найменування органу, що зареєстрував випуск	Міжнародний ідентифікаційний номер	Тип цінного папера	Форма існування та форма випуску	Номінальна вартість (грн.)	Кількість акцій (штук)	Загальна номінальна вартість (грн.)	Частка у статутному капіталі (у відсотках)	
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	
01.10.2010	96/23/1/2010	Черкаське ТУ ДКЦПФР	UA 4000091334	Акція проста бездокументарна іменна	Бездокументарні іменні	100	6 551	655 100	100	
Опис	Торгiвля акцiями емiтента на бiржових та органiзацiйно-оформлених позабiржових ринках цiнних паперiв не здiйснювалась. Намiрiв щодо подання заяв на бiржi немає. Цiннi папери в лiстингу не перебувають.
Додаткової емiсiї та розмiщення цiнних паперiв емiтента протягом звiтного року не вiдбувалось.

24.01.2006	1/23/1/06	Черкаське ТУ ДКЦПФР	-	Акція проста документарна іменна	Документарні іменні	100	6 551	655 100	100	
Опис	Торгiвля акцiями емiтента на бiржових та органiзацiйно-оформлених позабiржових ринках цiнних паперiв не здiйснювалась. Намiрiв щодо подання заяв на бiржi немає. Цiннi папери в лiстингу не перебувають.
Додаткової емiсiї та розмiщення цiнних паперiв емiтента протягом звiтного року не вiдбувалось.
	
11.07.2003	17/23/1/03	Черкаське ТУ ДКЦПФР	-	Акція проста документарна іменна	Документарні іменні	100	551	55 100	100	
Опис	Торгiвля акцiями емiтента на бiржових та органiзацiйно-оформлених позабiржових ринках цiнних паперiв не здiйснювалась. Намiрiв щодо подання заяв на бiржi немає. Цiннi папери в лiстингу не перебувають.	
17.02.1999	31/23/1/99	Черкаське ТУ ДКЦПФР	-	Акція проста документарна іменна	Бездокументарні іменні	100	220	22 000	100	
Опис	Торгiвля акцiями емiтента на бiржових та органiзацiйно-оформлених позабiржових ринках цiнних паперiв не здiйснювалась. Намiрiв щодо подання заяв на бiржi немає. Цiннi папери в лiстингу не перебувають.	
01.10.2010	96/23/1/2010	ЦТД НКЦПФР	UA 4000091334	Акція проста бездокументарна іменна	Бездокументарні іменні	100	6 551	655 100	100	
Опис	Торгiвля акцiями емiтента на бiржових та органiзацiйно-оформлених позабiржових ринках цiнних паперiв не здiйснювалась. Намiрiв щодо подання заяв на бiржi немає. Цiннi папери в лiстингу не перебувають.
Додаткової емiсiї та розмiщення цiнних паперiв емiтента протягом звiтного року не вiдбувалось.
Свiдоцтво про реєстрацiю випуску ацiй вiд 01 жовтня 2010 року РН № 96/23/1/2010, видане Черкаським ТУ ДКЦПФР, вважати таким, що втратило чиннiсть. Дата реєстрацiї звiту - 	05.10.2012 року.

13. Інформація про майновий стан та фінансово-господарську діяльність емітента
13.1. Інформація про основні засоби емітента (за залишковою вартістю)
Найменування основних засобів	Власні основні засоби (тис. грн.)	Орендовані основні засоби (тис. грн.)	Основні засоби, всього (тис. грн.)	
	на початок періоду	на кінець періоду	на початок періоду	на кінець періоду	на початок періоду	на кінець періоду	
1. Виробничого призначення:	11 986,2	12 023,5	0	0	11 986,2	12 023,5	
  будівлі та споруди	3 737,5	3 737,5	0	0	3 737,5	3 737,5	
  машини та обладнання	5 960,9	5 940	0	0	5 960,9	5 940	
  транспортні засоби	2 279,6	2 334,9	0	0	2 279,6	2 334,9	
  інші	8,2	11,1	0	0	8,2	11,1	
2. Невиробничого призначення:	0	0	0	0	0	0	
  будівлі та споруди	0	0	0	0	0	0	
  машини та обладнання	0	0	0	0	0	0	
  транспортні засоби	0	0	0	0	0	0	
  інші	0	0	0	0	0	0	
Усього	11 986,2	12 023,5	0	0	11 986,2	12 023,5	
Опис	Всi основнi засоби використовуються вiдповiдно до виробничих потреб пiдприємства. Основнi засоби використовуються з моменту вводу в експлуатацiю i вiдповiдно до технiчних характеристик. 
Первiсна вартiсть основних засобiв станом на 01.01.13р. становить - 14995,1тис.грн., залишкова вартiсть - 12023,5 тис.грн., сума нарахованого зносу - 2971,6 тис.грн. 
Ступiнь їх використання характеризується ступенем зносу основних засобiв, що в цiлому складає 19,8%  на 01.01.12 року  
будiвлi i споруди  складають 5,2 % на 01.01.13р. - 5,2 %, тобто змiн в цiй пiдгрупi протягом 2012року не вiдбувалось.,
Машин та обладнання  ступiнь зносу на 01.01.12р.- 18,8% , а на 01.01.13р- 19% тобто вiдбулось збiльшення на 0,2% за рахунок лiквiдацiї основних засобiв протягом року.
Транспортних засобiв на 01.01.12р. -37,6% на 01.01.13р 37,1% в цiй групi вiдбувалось зменшення на 0,5% за рахунок придбання  автомобiля.
В пiдгрупi iншi основнi засоби на 01.01.12р. ступiнь зносу  склав 52,2% на 01.01.13р.- 35,4% вiдбулось зменшення на 16,8% за рахунок придбання основних засобiв в цiй пiдгрупi. 
Отже на пiдприємствi протягом 2012 року вiдбувалось як придбання так i лiквiдацiя основних  засобiв. 
Основнi засоби ,якi перебували б в орендi ,пiд заставою чи арештом немає. 
Товариство не орендувало i не давало в оперативну оренду основнi засоби. 
Обмежень на використанi майна  емiтента - не має.	

13.2. Інформація щодо вартості чистих активів емітента
Найменування показника	За звітний період	За попередній період	
Розрахункова вартість чистих активів (тис.грн.)	13 112,9	13 108	
Статутний капітал (тис.грн.)	655,1	655,1	
Скоригований статутний капітал (тис.грн.)	655,1	655,1	
Опис	Вартiсть чистих активiв товариства станом на 31 грудня 2012 року складає 13112,9 тис. грн. i бiльше вiд статутного капiталу на 12457,8 тис. грн. 

	
Висновок	Вартiсть чистих активiв товариства станом на 31 грудня 2012 року складає 13112,9 тис. грн. i бiльше вiд статутного капiталу на 12457,8 тис. грн. 
Товариство вiдповiдає вимогам ст. 155 Цивiльного кодексу України в частинi наявностi чистих активiв.

13.3. Інформація про зобов'язання емітента
Види зобов’язань	Дата виникнення	Непогашена частина боргу (тис. грн.)	Відсоток за користування коштами (відсоток річних)	Дата погашення	
Кредити банку	X	0	X	X	
у тому числі:		
Зобов’язання за цінними паперами	X	0	X	X	
у тому числі:		
за облігаціями (за кожним власним випуском):	X	0	X	X	
за іпотечними цінними паперами (за кожним власним випуском):	X	0	X	X	
за сертифікатами ФОН (за кожним власним випуском):	X	0	X	X	
за векселями (всього)	X	0	X	X	
за іншими цінними паперами (у тому числі за похідними цінними паперами) (за кожним видом):	X	0	X	X	
за фінансовими інвестиціями в корпоративні права (за кожним видом):	X	0	X	X	
Податкові зобов'язання	X	13,9	X	X	
Фінансова допомога на зворотній основі	X	0	X	X	
Інші зобов'язання	X	67,6	X	X	
Усього зобов'язань	X	81,5	X	X	
Опис	Станом на 31 грудня 2012 року  зобов"язання  товариства  складають: кредиторська  заборгованiсть за товари, роботи ,послуги  в сумi 0 тисяч гривень, по розрахунках  з бюджетом  - 13,9  тисяч гривень, зi  страхування  - 11,7  тисяч гривень,  з оплати працi -  55,2  тисяч гривень., iншi поточнi  зобов"язання   - 0,7 тисяч гривень.	

15. Відомості щодо особливої інформації та інформації про іпотечні цінні папери, що виникала протягом періоду
Дата виникнення події	Дата оприлюднення Повідомлення у стрічці новин	Вид інформації	
1	2	3	
09.08.2012	15.08.2012	Відомості про проведення загальних зборів	
14.09.2012	17.09.2012	Відомості про зміну складу посадових осіб емітента 	
01.10.2012	02.10.2012	Відомості про зміну складу посадових осіб емітента 	

Інформація про стан корпоративного управління
ЗАГАЛЬНІ ЗБОРИ АКЦІОНЕРІВ

Яку кількість загальних зборів було проведено за минулі три роки?
№ з/п	Рік	Кількість зборів, усього	У тому числі позачергових	
1	2012	1	0	
2	2011	1	0	
3	2010	1	0	

Який орган здійснював реєстрацію акціонерів для участі в останніх загальних зборах?
	Так	Ні	
Реєстраційна комісія	X		
Акціонери		X	
Реєстратор		X	
Депозитарій		X	
Інше (запишіть)	Iншого немає	

Який орган здійснював контроль за ходом реєстрації акціонерів та/або їх представників для участі в останніх загальних зборах (за наявності контролю)?
	Так	Ні	
Державна комісія з цінних паперів та фондового ринку		X	
Акціонери, які володіють у сукупності більше ніж 10 відсотків	X		

У який спосіб відбувалось голосування з питань порядку денного на загальних зборах останнього разу?
	Так	Ні	
Підняттям карток		X	
Бюлетенями (таємне голосування)	X		
Підняттям рук		X	
Інше (запишіть)	Iншого немає	

Які були основні причини скликання останніх позачергових зборів у звітному році?
	Так	Ні	
Реорганізація		X	
Внесення змін до статуту товариства		X	
Прийняття рішення про зміну типу товариства		X	
Прийняття рішення про збільшення статутного капіталу товариства		X	
Прийняття рішення про зменшення статутного капіталу товариства		X	
Обрання голови та членів наглядової ради, прийняття рішення про припинення їх повноважень		X	
Обрання голови та членів ревізійної комісії (ревізора), прийняття рішення про дострокове припинення їх повноважень		X	
Інше (запишіть)	Товариство в звiтному перiодi позачерговi збори не скликали	

Чи проводились у звітному році загальні збори акціонерів у формі заочного голосування?  ні

ОРГАНИ УПРАВЛІННЯ

Який склад наглядової ради (за наявності)?
	(осіб)	
Кількість членів наглядової ради	3	
Кількість представників акціонерів, що працюють у товаристві	2	
Кількість представників держави	0	
Кількість представників акціонерів, що володіють більше 10 відсотків акцій	0	
Кількість представників акціонерів, що володіють менше 10 відсотків акцій	1	
Кількість представників акціонерів - юридичних осіб	0	

Скільки разів на рік у середньому відбувалися засідання наглядової ради протягом останніх трьох років?  4

Які саме комітети створено в складі наглядової ради (за наявності)?
	Так	Ні	
Стратегічного планування		X	
Аудиторський		X	
З питань призначень і винагород		X	
Інвестиційний		X	
Інше (запишіть)	Iншого немає.	
Інше (запишіть)	Iншого немає.	

Чи створено в акціонерному товаристві спеціальну посаду або відділ, що відповідає за роботу з акціонерами? (так/ні)  ні

Яким чином визначається розмір винагороди членів наглядової ради?
	Так	Ні	
Винагорода є фіксованою сумою		X	
Винагорода є відсотком від чистого прибутку або збільшення ринкової вартості акцій		X	
Винагорода виплачується у вигляді цінних паперів товариства		X	
Члени наглядової ради не отримують винагороди		X	
Інше (запишіть)	Iншого немає.	

Які з вимог до членів наглядової ради викладені у внутрішніх документах акціонерного товариства?
	Так	Ні	
Галузеві знання і досвід роботи в галузі		X	
Знання у сфері фінансів і менеджменту		X	
Особисті якості (чесність, відповідальність)		X	
Відсутність конфлікту інтересів		X	
Граничний вік		X	
Відсутні будь-які вимоги		X	
Інше (запишіть)
Iншого немає.	X		

Коли останній раз було обрано нового члена наглядової ради, яким чином він ознайомився зі своїми правами та обов'язками?
	Так	Ні	
Новий член наглядової ради самостійно ознайомився із змістом внутрішніх документів акціонерного товариства	X		
Було проведено засідання наглядової ради, на якому нового члена наглядової ради ознайомили з його правами та обов'язками		X	
Для нового члена наглядової ради було організовано спеціальне навчання (з корпоративного управління або фінансового менеджменту)		X	
Усіх членів наглядової ради було переобрано на повторний строк або не було обрано нового члена		X	
Інше (запишіть)	Iншого немає.	

Чи створено у вашому акціонерному товаристві ревізійну комісію? (так/ні)  ні
Кількість членів ревізійної комісії 0 осіб.
Скільки разів на рік у середньому відбувалися засідання ревізійної комісії протягом останніх трьох років?  0

Які посадові особи акціонерного товариства відповідають за зберігання протоколів загальних зборів акціонерів, засідань наглядової ради та засідань правління?
	Загальні збори акціонерів	Засідання наглядової ради	Засідання правління	
Члени правління (директор)	ні	ні	ні	
Загальний відділ	ні	ні	ні	
Члени наглядової ради (голова наглядової ради)	ні	ні	ні	
Юридичний відділ (юрист)	ні	ні	ні	
Секретар правління	ні	ні	ні	
Секретар загальних зборів	так	так	так	
Секретар наглядової ради	ні	ні	ні	
Корпоративний секретар	ні	ні	ні	
Відділ або управління, яке відповідає за роботу з акціонерами	ні	ні	ні	
Інше (запишіть)
Iншого немає	ні	ні	ні	

Відповідно до статуту вашого акціонерного товариства, до компетенції якого з органів (загальних зборів акціонерів, наглядової ради чи виконавчого органу) належить вирішення кожного з цих питань?
	Загальні збори акціонерів	Наглядова рада	Виконавчий орган	Не належить до компетенції жодного органу	
Визначення основних напрямів діяльності (стратегії)	так	ні	ні	ні	
Затвердження планів діяльності (бізнес-планів)	так	ні	ні	ні	
Затвердження річного фінансового звіту або балансу або бюджету	так	ні	ні	ні	
Обрання та відкликання голови правління	так	ні	ні	ні	
Обрання та відкликання членів правління	так	ні	ні	ні	
Обрання та відкликання голови наглядової ради	так	ні	ні	ні	
Обрання та відкликання членів наглядової ради	так	ні	ні	ні	
Обрання та відкликання голови та членів ревізійної комісії	так	ні	ні	ні	
Визначення розміру винагороди для голови та членів правління	так	ні	ні	ні	
Визначення розміру винагороди для голови та членів наглядової ради	так	ні	ні	ні	
Прийняття рішення про притягнення до майнової відповідальності членів правління	так	ні	ні	ні	
Прийняття рішення про додатковий випуск акцій	так	ні	ні	ні	
Прийняття рішення про викуп, реалізацію та розміщення власних акцій	так	ні	ні	ні	
Затвердження аудитора	так	ні	ні	ні	
Затвердження договорів, щодо яких існує конфлікт інтересів	так	ні	ні	ні	

Чи містить статут акціонерного товариства положення, яке обмежує повноваження виконавчого органу приймати рішення про укладення договорів, враховуючи їх суму, від імені акціонерного товариства? (так/ні)  так

Чи містить статут або внутрішні документи акціонерного товариства положення про конфлікт інтересів, тобто суперечність між особистими інтересами посадової особи або пов'язаних з нею осіб та обов'язком діяти в інтересах акціонерного товариства?(так/ні)  ні

Які документи існують у вашому акціонерному товаристві?
	Так	Ні	
Положення про загальні збори акціонерів		X	
Положення про наглядову раду		X	
Положення про виконавчий орган (правління)		X	
Положення про посадових осіб акціонерного товариства		X	
Положення про ревізійну комісію		X	
Положення про акції акціонерного товариства		X	
Положення про порядок розподілу прибутку		X	
Інше (запишіть)	Статут	

Яким чином акціонери можуть отримати таку інформацію про діяльність вашого акціонерного товариства?
	Інформація розповсюджується на загальних зборах	Публікується у пресі, оприлюднюється в загальнодоступній інформаційній базі даних ДКЦПФР про ринок цінних паперів	Документи надаються для ознайомлення безпосередньо в акціонерному товаристві	Копії документів надаються на запит акціонера	Інформація розміщується на власній інтернет-сторінці акціонерного товариства	
Фінансова звітність, результати діяльності	так	так	так	так	так	
Інформація про акціонерів, які володіють 10 відсотків та більше статутного капіталу	так	ні	ні	ні	ні	
Інформація про склад органів управління товариства	так	ні	ні	ні	ні	
Статут та внутрішні документи	так	ні	ні	ні	ні	
Протоколи загальних зборів акціонерів після їх проведення	так	так	так	так	так	
Розмір винагороди посадових осіб акціонерного товариства	так	ні	ні	ні	ні	

Чи готує акціонерне товариство фінансову звітність у відповідності до міжнародних стандартів бухгалтерського обліку? (так/ні)  ні

Скільки разів на рік у середньому проводилися аудиторські перевірки акціонерного товариства зовнішнім аудитором протягом останніх трьох років?
	Так	Ні	
Не проводились взагалі		X	
Менше ніж раз на рік		X	
Раз на рік	X		
Частіше ніж раз на рік		X	

Який орган приймав рішення про затвердження аудитора?
	Так	Ні	
Загальні збори акціонерів	X		
Наглядова рада		X	
Правління або директор		X	
Інше (запишіть)	Iншого немає	

Чи змінювало акціонерне товариство аудитора протягом останніх трьох років? (так/ні)  ні

З якої причини було змінено аудитора?
	Так	Ні	
Не задовольняв професійний рівень		X	
Не задовольняли умови договору з аудитором		X	
Аудитора було змінено на вимогу акціонерів		X	
Інше (запишіть)	Аудитор не змiнювався	

Який орган здійснював перевірки фінансово-господарської діяльності акціонерного товариства в минулому році?
	Так	Ні	
Ревізійна комісія	X		
Наглядова рада		X	
Відділ внутрішнього аудиту акціонерного товариства		X	
Стороння компанія або сторонній консультант		X	
Перевірки не проводились		X	
Інше (запишіть)	Iншими органами перевiрки не здiйснювались	

З ініціативи якого органу ревізійна комісія проводила перевірку останнього разу?
	Так	Ні	
З власної ініціативи		X	
За дорученням загальних зборів	X		
За дорученням наглядової ради		X	
За зверненням виконавчого органу		X	
На вимогу акціонерів, які в сукупності володіють понад 10 відсотків голосів		X	
Інше (запишіть)	Iншого немає	

Чи отримувало ваше акціонерне товариство протягом останнього року платні послуги консультантів у сфері корпоративного управління чи фінансового менеджменту? (так/ні)  ні

ЗАЛУЧЕННЯ ІНВЕСТИЦІЙ ТА ВДОСКОНАЛЕННЯ ПРАКТИКИ КОРПОРАТИВНОГО УПРАВЛІННЯ

Чи планує ваше акціонерне товариство залучити інвестиції кожним з цих способів протягом наступних трьох років?
	Так	Ні	
Випуск акцій		X	
Випуск депозитарних розписок		X	
Випуск облігацій		X	
Кредити банків	X		
Фінансування з державного і місцевих бюджетів		X	
Інше (запишіть)
Iншого немає	X		

Чи планує ваше акціонерне товариство залучити іноземні інвестиції протягом наступних трьох років?
Так, уже ведемо переговори з потенційним інвестором		
Так, плануємо розпочати переговори		
Так, плануємо розпочати переговори в наступному році		
Так, плануємо розпочати переговори протягом двох років		
Ні, не плануємо залучати іноземні інвестиції протягом наступних трьох років	X	
Не визначились		

Чи планує ваше акціонерне товариство включити власні акції до лістингу фондових бірж протягом наступних трьох років? (так/ні/не визначились)  ні

Чи змінювало акціонерне товариство особу, яка веде облік прав власності на акції у депозитарній системі України, протягом останніх трьох років? (так/ні)  ні

З якої причини було змінено особу, яка веде облік прав власності на акції у депозитарній системі України (далі - особа)?
	Так	Ні	
Не задовольняв професійний рівень особи		X	
Не задовольняли умови договору з особою		X	
Особу змінено на вимогу:			
акціонерів		X	
суду		X	
Інше (запишіть)	Товариство в звiтному перiодi не змiнювало особи, яка веде облiк прав власностi на акцiї	

Чи має акціонерне товариство власний кодекс (принципи, правила) корпоративного управління? (так/ні)  ні

У разі наявності у акціонерного товариства кодексу (принципів, правил) корпоративного управління вкажіть дату його прийняття: ; яким органом управління прийнятий: В Товариствi Кодекс корпоративного управлiння вiдсутнiй.

Чи оприлюднено інформацію про прийняття акціонерним товариством кодексу (принципів, правил) корпоративного управління? (так/ні)  ні; укажіть яким чином його оприлюднено: В Товариствi Кодекс корпоративного управлiння вiдсутнiй.

Вкажіть інформацію щодо дотримання/недотримання кодексу корпоративного управління (принципів, правил) в акціонерному товаристві (з посиланням на джерело розміщення їх тексту), відхилення та причини такого відхилення протягом року:
В Товариствi Кодекс корпоративного управлiння вiдсутнiй.

Звіт про корпоративне управління

1. Вкажіть мету провадження діяльності фінансової установи
2. Перелік власників істотної участі (у тому числі осіб, що здійснюють контроль за фінансовою установою) (для юридичних осіб зазначаються: код за ЄДРПОУ, найменування, місцезнаходження; для фізичних осіб - прізвища, імена та по батькові), їх відповідність встановленим законодавством вимогам та зміну їх складу за рік
3. Вкажіть факти порушення (або про відсутність таких фактів) членами наглядової ради та виконавчого органу фінансової установи внутрішніх правил, що призвело до заподіяння шкоди фінансовій установі або споживачам фінансових послуг
4. Вкажіть про заходи впливу, застосовані протягом року органами державної влади до фінансової установи, у тому числі до членів її наглядової ради та виконавчого органу, або про відсутність таких заходів
5. Вкажіть на наявність у фінансової установи системи управління ризиками та її ключові характеристики або про відсутність такої системи
6. Вкажіть інформацію щодо результатів функціонування протягом року системи внутрішнього аудиту (контролю), а також дані, зазначені в примітках до фінансової та консолідованої фінансової звітності відповідно до положень (стандартів) бухгалтерського обліку
7. Вкажіть факти відчуження протягом року активів в обсязі, що перевищує встановлений у статуті фінансової установи розмір, або про їх відсутність
8. Вкажіть результати оцінки активів у разі їх купівлі-продажу протягом року в обсязі, що перевищує встановлений у статуті фінансової установи розмір
9. Вкажіть інформацію про операції з пов'язаними особами, в тому числі в межах однієї промислово-фінансової групи чи іншого об'єднання, проведені протягом року (така інформація не є комерційною таємницею), або про їх відсутність
10. Вкажіть інформацію про використані рекомендації (вимоги) органів, які здійснюють державне регулювання ринків фінансових послуг, щодо аудиторського висновку
11. Вкажіть інформацію про зовнішнього аудитора наглядової ради фінансової установи, призначеного протягом року (для юридичної особи зазначаються: код за ЄДРПОУ, найменування, місцезнаходження; для фізичної особи - прізвище, ім'я та по батькові)
12. Вкажіть інформацію про діяльність зовнішнього аудитора, зокрема:
	загальний стаж аудиторської діяльності
	кількість років, протягом яких надає аудиторські послуги фінансовій установі
	перелік інших аудиторських послуг, що надавалися фінансовій установі протягом року
	випадки виникнення конфлікту інтересів та/або суміщення виконання функцій внутрішнього аудитора
	ротацію аудиторів у фінансовій установі протягом останніх п'яти років
	стягнення, застосовані до аудитора Аудиторською палатою України протягом року, та факти подання недостовірної звітності фінансової установи, що підтверджена аудиторським висновком, виявлені органами, які здійснюють державне регулювання ринків фінансових послуг
13. Вкажіть інформацію щодо захисту фінансовою установою прав споживачів фінансових послуг, зокрема:
	наявність механізму розгляду скарг
	прізвище, ім'я та по батькові працівника фінансової установи, уповноваженого розглядати скарги
	стан розгляду фінансовою установою протягом року скарг стосовно надання фінансових послуг (характер, кількість скарг, що надійшли, та кількість задоволених скарг)
	наявність позовів до суду стосовно надання фінансових послуг фінансовою установою та результати їх розгляду

КОДИ	
Дата	01.01.2013	
Підприємство	ПРИВАТНЕ АКЦIОНЕРНЕ ТОВАРИСТВО "ЖИТЛОБУД"	за ЄДРПОУ	25209534	
Територія	Черкаська область, Соснiвський р-н	за КОАТУУ	7110136700	
Організаційно-правова форма господарювання	Акціонерне товариство	за КОПФГ	230	
Орган державного управління	 	за КОДУ		
Вид економічної діяльності	Діяльність у сфері інжинірингу, геології та геодезії, надання послуг технічного консультування в цих сферах	за КВЕД	71.12	
Середня кількість працівників: 26
Одиниця виміру: тис.грн.
Адреса: 18003, Україна, Черкаська обл., Приднiпровський р-н, м. Черкаси, пров. Жуковського, 1
Складено (зробити позначку "v" у відповідній клітинці):
 за положеннями (стандартами) бухгалтерського обліку	v	
 за міжнародними стандартами фінансової звітності		

1. Баланс
на 31.12.2012 p.
Форма №1-м
Код за ДКУД	1801006	
Актив	Код рядка	На початок звітного періоду	На кінець звітного періоду	
1	2	3	4	
I. Необоротні активи				
Незавершені капітальні інвестиції	020	0	0	
Основні засоби:				
    залишкова вартість	030	11986,2	12023,5	
    первісна вартість	031	14957,1	14995,1	
    знос	032	( 2970,9 )	( 2971,6 )	
Довгострокові біологічні активи:				
    справедлива (залишкова) вартість	035	0	0	
    первісна вартість	036	0	0	
    накопичена амортизація	037	( 0 )	( 0 )	
Довгострокові фінансові інвестиції	040	0	0	
Інші необоротні активи	070	588,8	470,7	
Усього за розділом I	080	12575	12494,2	
II. Оборотні активи				
Виробничі запаси	100	298,8	298	
Поточні біологічні активи	110	0	0	
Готова продукція	130	0	0	
Дебіторська заборгованість за товари, роботи, послуги:				
    чиста реалізаційна вартість	160	368,2	367,3	
    первісна вартість	161	368,2	367,3	
    резерв сумнівних боргів	162	( 0 )	( 0 )	
Дебіторська заборгованість за рахунками з бюджетом	170	2,5	0	
Інша поточна дебіторська заборгованість	210	18,9	22,5	
Поточні фінансові інвестиції	220	0	0	
Грошові кошти та їх еквіваленти:				
    в національній валюті	230	0,1	0	
    у тому числі в касі	231	0,1	0	
    в іноземній валюті	240	0	0	
Інші оборотні активи	250	12,5	12,4	
Усього за розділом II	260	701	700,2	
III. Витрати майбутніх періодів	270	0	0	
IV. Необоротні активи та групи вибуття	275	0	0	
Баланс	280	13276	13194,4	

Пасив	Код рядка	На початок звітного періоду	На кінець звітного періоду	
1	2	3	4	
I. Власний капітал				
Статутний капітал	300	655,1	655,1	
Додатковий вкладений капітал	320	10203	10203	
Резервний капітал	340	0	0	
Нерозподілений прибуток (непокритий збиток)	350	2249,9	2254,8	
Неоплачений капітал	360	( 0 )	( 0 )	
Усього за розділом I	380	13108	13112,9	
II. Забезпечення таких витрат і цільове фінансування	430	0	0	
III. Довгострокові зобов'язання	480	0	0	
IV. Поточні зобов'язання				
Короткострокові кредити банків	500	0	0	
Поточна заборгованість за довгостроковими зобов'язаннями	510	0	0	
Кредиторська заборгованість за товари, роботи, послуги	530	118,9	0	
Поточні зобов'язання за розрахунками:				
    з бюджетом	550	13,1	13,9	
    зі страхування	570	9,8	11,7	
    з оплати праці*	580	25,9	55,2	
Зобов'язання, пов'язані з необоротними активами та групами вибуття, утримуваними для продажу	605	0	0	
Інші поточні зобов'язання	610	0,3	0,7	
Усього за розділом IV	620	168	81,5	
V. Доходи майбутніх періодів	630	0	0	
Баланс	640	13276	13194,4	
* З рядка 580 графа 4  Прострочені зобов'язання з оплати праці	(665)	0	
Примітки: Залишкова  вартiсть основних  засобiв  складає - 12023,5 тисяч гривень. Данi аналiтичного облiку основних засобiв вiдповiдають синтетичному.
Товариством  застосовуються  норми i методи нарахування  амортизацiї основних  засобiв, передбачених  вiдповiдним  законодавством  i  облiковою полiтикою  товариства..
Iншi  необоротнi  активи  в сумi - 470,7 тисяч гривень  рахуються  по  фактичнiй собiвартостi.      
Фактична  вартiсть виробничих  запасiв на дату перевiрки складає - 298,0 тисяч гривень.
Залишки грошових  коштiв на поточному рахунку  вiдповiдає випискам банку  i складає - 0 тисяч гривень, в касi  - 0 тисяч гривень, грошовi кошти в дорозi -  0 тисяч гривень, iншi рахунки в банках на - 0 тисяч гривень.
Станом на 31 грудня 2012 року  дебiторська заборгованiсть  становить: ( тис.гривень)
Дебiторська заборгованiсть за товари,роботи,послуги - 367,3; з бюджетом	 - 0; за виданими  авансами	- 0; з нарахованих доходiв - 0; iнша поточна дебiторська   заборгованiсть - 22,5.
Облiк зобов'язань  вiдображається за сумою їх погашення. Поточна  заборгованiсть з бюджетом   складає  - 13,9 тисяч гривень, зi страхування  -11,7 тисяч гривень, з оплати працi  - 55,2 тисяч гривень. Iншi поточнi  зобов"язання    склали  - 0,7 тисяч гривень.

Керівник				Шелегон М.В.

Головний бухгалтер			Сиворог А.П.

2. Звіт про фінансові результати
за 2012 рік
Форма №2-м
Код за ДКУД	1801007	
Стаття	Код рядка	За звітний період	За аналогічний період попереднього року	
1	2	3	4	
Дохід (виручка) від реалізації продукції (товарів, робіт, послуг)	010	764,3	690,4	
Непрямі податки та інші вирахування з доходу	020	( 0 )	( 0 )	
Чистий дохід (виручка) від реалізації продукції (товарів, робіт, послуг) (010-020)	030	764,3	690,4	
Інші операційні доходи	040	65,2	42,1	
Інші доходи	050	0	0	
Разом чисті доходи (030 + 040 + 050)	070	829,5	732,5	
Собівартість реалізованої продукції (товарів, робіт, послуг)	080	( 413,2 )	( 322,5 )	
Інші операційні витрати	090	( 386,8 )	( 406,9 )	
    у тому числі:	091	-41,5	-28	
	092	0	0	
Інші витрати	100	( 24,6 )	( 0 )	
Разом витрати (080 + 090 + 100)	120	( 824,6 )	( 729,4 )	
Фінансовий результат до оподаткування (070 - 120)	130	4,9	3,1	
Податок на прибуток	140	( 0 )	( 0 )	
Чистий прибуток (збиток) (130 - 140)	150	4,9	3,1	
Забезпечення матеріального заохочення	160	0	0	
Дохід від первісного визнання біологічних активів і сільськогосподарської продукції та дохід від зміни вартості поточних біологічних активів	201	0	0	
Витрати від первісного визнання біологічних активів і сільськогосподарської продукції та витрати від зміни вартості поточних біологічних активів	202	( 0 )	( 0 )	
Примітки: Станом на 31 грудня 2012 року дохiд  (виручка) та  витрати  склали:
    Показники	  2012  рiк	  2011 рiк
Дохiд  вiд  реалiзацiї  продукцiї, послуг	       764,3	 690,4
Чистий  дохiд	       764,3	 690,4
Iншi  операцiйнi  доходи 	         65,2	   42,1
Разом  чистi доходи	       829,5	 732,5
Собiвартiсть  реалiзованої продукцiї	       413,2	 322,5
Iншi   операцiйнi  витрати 	       386,8	 406,9
Разом витрат             	       824,6	 729,4
Фiнансовий  результат 	           4,9	     3,1
В цiлому    нерозподiлений  прибуток по  товариству  станом на 31 грудня  2012  року  склав - 2254,8  тисяч гривень.

Керівник				Шелегон М.В.

Головний бухгалтер			Сиворог А.П.

Текст аудиторського висновку
У К Р А Ї Н А
  ТОВАРИСТВО  З  ОБМЕЖЕНОЮ ВIДПОВIДАЛЬНIСТЮ НЕЗАЛЕЖНА                               
          "АУДИТОРСЬКА  ФIРМА  "МАШ.АУДИТ"
        18005  М. ЧЕРКАСИ ,ВУЛ. КАЛIНIНА, БУД. 2, КВ.60
                   ТЕЛ. /0472/  311793, МОБ. 80964203035    
      СВIДОЦТВО АУДИТОРСЬКОЇ  ПАЛАТИ  УКРАЇНИ
№001485 ВIД 26  СIЧНЯ  2001  РОКУ  ПРО  ВНЕСЕННЯ
В  РЕЄСТР  СУБ"ЄКТIВ АУДИТОРСЬКОЇ  ДIЯЛЬНОСТI
           АУДИТОРСЬКА  ФIРМА  ЗАСНОВАНА  В 1996 РОЦI

   АУДИТОРСЬКИЙ  ВИСНОВОК(ЗВIТ  НЕЗАЛЕЖНОГО АУДИТОРА)
ЩОДО  ФIНАНСОВОЇ  ЗВIТНОСТI ПРИВАТНОГО  АКЦIОНЕРНОГО  ТОВАРИСТВА   " ЖИТЛОБУД"   СТАНОМ НА  31  ГРУДНЯ  2012  РОКУ
    М. ЧЕРКАСИ                                                         20  березня  2013  року
                     НАЦIОНАЛЬНА КОМIСIЯ З ЦIННИХ  ПАПЕРIВ ТА ФОНДОВОГО   РИНКУ  УКРАЇНИ
                     ВЛАСНИКАМ  ЦIННИХ  ПАПЕРIВ    ПРИВАТНОГО   АКЦIОНЕРНОГО  ТОВАРИСТВА "ЖИТЛОБУД"

          Основнi  вiдомостi про емiтента    цiнних  паперiв
Повне  найменування	Приватне  акцiонерне товариство  "Житлобуд" 
Код за Єдиним державним реєстром	25209534
Мiсцезнаходження	Черкаська   область, м.Черкаси, Приднiпровський район, провулок Жуковського,1
Дата та мiсце державної реєстрацiї	 Виконавчий  комiтет Черкаської мiської  ради  21.09.2012 року
Основнi  види  дiяльностi за КВЕД	71.12. Дiяльнiсть у сферi   iнжинiрингу, геологiї та  геодезiї, надання послуг технiчного  консультування в  цих  сферах

      На  пiдставi  договору  № 6  вiд 4 березня 2013 року товариство  з  обмеженою  вiдповiдальнiстю незалежна "Аудиторська фiрма "МАШ.АУДИТ",  яка  здiйснює  аудиторську   дiяльнiсть  на основi  Свiдоцтва  про внесення до Реєстру  суб'єктiв  аудиторської  дiяльностi  за №1485 , виданого Аудиторською палатою України  26 сiчня 2001 року ( дiя  якого продовжена  до 4 листопада  2015  року )  розташоване  за  адресою 18005 м.Черкаси, вул Калiнiна, буд.2 кв.60 ,   провело  аудит  фiнансової  звiтностi   за 2012 рiк Приватного акцiонерного  товариства "Житлобуд". Аудиторська  перевiрка  охоплювала  питання  забезпечення  достовiрностi фiнансової  звiтностi акцiонерного товариства за 2012 рiк  вiдповiдно до вимог  Закону України"Про бухгалтерський  облiк та фiнансову  звiтнiсть в Українi "  та  Вимог  до  аудиторського   висновку    при  розкриттi    iнформацiї   емiтентами  цiнних  паперiв  (крiм  емiтентiв  облiгацiй  мiсцевої  позики) вiд  29.09 2011 року    за  № 1360  i зареєстрованого    в  Мiнiстерствi  юстицiї  України  28  листопада    2011  року  за  №1358/20096 та  вiдповiдно до  вимог   Мiжнародних  стандартiв    контролю  якостi  аудиту, огляду, iншого  надання  впевненостi  та  супутнiх  послуг.
            ВIДПОВIДАЛЬНIСТЬ  КЕРIВНИЦТВА    ЕМIТЕНТА
     Керiвництво  емiтента   несе  вiдповiдальнiсть  за надану   для аудиту    фiнансову  звiтнiсть   у  вiдповiдностi   до вимог  Закону  України "Про   бухгалтерський  облiк та фiнансову звiтнiсть"  вiд  16.07.1999 року i Нацiональними положеннями   (стандартами)    бухгалтерського облiку та iншу надану  iнформацiю для  пiдтвердження   результатiв  перевiрки та  отримання  достатньої  впевненостi,що  фiнансовi   звiти  не  мають    суттєвих  викривлень.
     Вiдповiдальнiсть управлiнського персонал охоплює   розробку, впровадження та використання  внутрiшнього  контролю  стосовно  пiдготовки та  достовiрного  представлення   фiнансових  звiтiв,  якi не мають   суттєвих   викривлень   внаслiдок  шахрайства  або  помилки, вибiр  та застосування   вiдповiдної  облiкової  полiтики, а також  облiкових  оцiнок,  якi  вiдповiдають  обставинам.

                            ВIДПОВIДАЛЬНIСТЬ  АУДИТОРА
     Наша  вiдповiдальнiсть  включає те, щоб  висловити   думку   стосовно   цiєї  фiнансової  звiтностi  на пiдставi    проведеного  аудиту. Ми  провели  аудиторську  перевiрку у  вiдповiдностi до вимог Мiжнародних  стандартiв   якостi аудиту,огляду, iншого  надання  впевненостi та  супутнiх послуг. Цi стандарти  вимагають  вiд нас  дотримання    етичних  вимог,  а також планування  i  виконання  аудиторської  перевiрки  для  отримання   достатньої   впевненостi,що  фiнансовi  звiти  не  мiстять суттєвих  викривлень, розмiр  суттєвостi з  замовником  не  обговорювався  i  оцiнка  суттєвостi    визначалася  на пiдставi   професiйного  судження  аудитора,  враховуючи  МСА  330.

      Аудит  передбачає   виконання    аудиторських  процедур  для отримання   доказiв  стосовно   сум  та розкриття  у фiнансових  звiтах  вiдповiдно  до  прийнятої  концептуальної    основи  фiнансової  звiтностi  за Нацiональними  Положеннями (стандартами)  бухгалтерського  облiку. Вiдбiр  процедур   залежить  вiд  судження  аудитора. До  таких  процедур  входить i оцiнка   ризикiв суттєвих   викривлень   фiнансових  звiтiв  внаслiдок  шахрайства або  помилок. Аудит   включає   також  оцiнку   вiдповiдностi  використаної  облiкової  полiтики,  прийнятностi  облiкових  оцiнок, зроблених    управлiнським  персоналом   та загального  представлення   фiнансових  звiтiв.
       Аудитор  керувався   законодавчими  та нормативними   актами  України у  сферi  господарської  дiяльностi, встановленим  порядком   ведення   бухгалтерського  облiку  i  складання  фiнансової  звiтностi. Перевiрка  здiйснена    згiдно вимог  Закону України "Про  аудиторську  дiяльнiсть", та  вiдповiдними  вимогами  Мiжнародних  стандартiв  аудиту, зокрема  стандартiв   аудиту  700 "Формулювання  думки  та надання  звiту щодо  фiнансової звiтностi" та  705  "Модифiкацiя  думки  у звiтi   незалежного аудитора" та  iнших  стандартiв, що  стосуються   аудиторського  висновку.
      В обсяг   проведення    аудиторської перевiрки   входили   питання  аналiзу  бухгалтерських  принципiв,  якi використовувалися  товариством,  у  тому  числi    розглянутi    принципи  оцiнки   матерiальних  статей  балансу, що використовувалися    керiвництвом   товариства  впродовж  перевiряємого  перiоду.
      Зовнiшнi  пiдтвердження   до залишкiв   на рахунках   i їх компонентах   проведенi  вiдповiдно  запланованих    аудиторських процедур  i  пiдтвердження    їх  у встановленому  порядку,  як залишки   коштiв  на  банкiвських рахунках, касi, залишки   на рахунках    дебiторської  i кредиторської заборгованостi. Розходжень даних  в  облiку i  фактично   вiдображених  в  фiнансовiй   звiтностi не  виявлено.
       У  вiдповiдностi  з  МСА   510  "Першi завдання -залишки на початок   перiоду"  вiдповiдають    облiковiй  полiтицi ,  яка запроваджена  товариством. Розходжень   не  виявлено,  про що  свiдчать   робочi  документи, а також проведенi  звiрки  залишкiв  по  звiтностi за  2012 рiк.
       У  вiдповiдностi  з  МСА  520     аналiтичнi  процедури   проведенi   в  порiвняннi   зi зiставною   iнформацiєю   i  попереднiми  перiодами   передбачуваними  результатами    господарської  дiяльностi  та грошових коштiв  за аналiзуємий  перiод.
        Аудиторська  вибiрка    та iншi  процедури,  якi  проведенi    у  вiдповiдностi   з  МСА  530  "Аудиторська  вибiрка та iншi  процедури  тестування"  метою  яких  є   отримання  аудитором    пiдстав    для обгрунтованих  висновкiв  щодо  генеральної  сукупностi  з  якої  здiйснювалася  вибiрка  проведена  по основних засобах по найбiльш  важливим  об"єктам , по доходу ( виручки )  вiд  реалiзацiї  робiт, послуг .  Вiдхилень   чи  сумарних  рiзниць   не  встановлено.
        Облiковi  оцiнки ,  як  знижки   для  скорочення    запасiв та дебiторської заборгованостi  їх  вiдповiдно   МСА 540  застосовуються   правильно.
       У  вiдповiдностi   з  МСА 550  "Пов"язанi   сторони" є   члени  управлiнського апарату,  а  саме  члени Наглядової   ради, якi  не мали впливу  на  фiнансову  iнформацiю  товариства .
       Отримання  достатнiх  доказiв, що  всi подiї, що  вiдбулися  до дати   аудиторського  висновку i  якi  потребують коригування  у вiдповiдностi з   МСА  560  "Подальшi подiї"   при  перевiрцi не виявленi.
       У вiдповiдностi   з  МСА 570 "Безперервнiсть"  товариство  нарощує  свою  господарську  дiяльнiсть  i не  передбачається  в  перспективi припинення  його  дiяльностi.
      У  вiдповiдностi  з  МСА 580   "Пояснення  управлiнського  персоналу " управлiнський  персонал  iнформує   аудитора   про достовiрнiсть  наданої  iнформацiї для аудиту,  вiдповiдний   внутрiшнiй  контроль  для  попередження    i виявлення  помилок,  вiдсутнiсть   викривлень   у фiнансових звiтах,  якi  є  суттєвими   впродовж    перевiряємого  перiоду.
      Планування    та  проведення  аудиту    було  спрямоване  на  одержання   розумних    пiдтверджень щодо  вiдсутностi   у фiнансових  звiтах  суттєвих   помилок. Опис   характеру   та  обсягу    виконаних  аудиторських  процедур, оцiнка ризикiв,  якi   передбаченi  МСА  315 " Розумiння   об"єкту   господарювання  та його середовища" в  тому числi    його  внутрiшнього    контролю   та  iнших  процедур  на рiвнi  тверджень  для кожного   з  суттєвих  показникiв. Дослiдження   проводилося    шляхом  тестування   доказiв    вiдповiдностi    застосовуваних  принципiв  облiку - нормативним  вимогам   щодо органiзацiї   бухгалтерського  облiку    та  звiтностi в  Українi.  
  
      Фiнансовий  звiт  складений    у вiдповiдностi  з Положенням  (стандартом)  бухгалтерського облiку  25  "Фiнансовий  звiт  суб"єкта  малого    пiдприємництва", затверджений наказом  Мiнiстерства  фiнансiв  України  вiд  26.02.2000 року.
      За  вимогами  цього нормативного  документу та  iнших  законодавчих  вимог  проведенi   до них  вiдповiднi   аудиторськi  вибiрки та  процедури з  метою  найбiльш  повної   перевiрки   обсягiв   облiкових  записiв в  межах  залишкiв на  рахунках  бухгалтерського  облiку, що  є  доказом   отримання достатнього   рiвня  впевненостi  про наявнiсть i  одночасно  вiдсутностi   суттєвих  невiдповiдностей  мiж  даними   фiнансової  звiтностi i  регiстрами  бухгалтерського  облiку. Аудиторська  перевiрка  включала  питання  вивчення (шляхом тестування) доказiв, якi  пiдтверджують   показники   фiнансової  звiтностi   та  проаналiзованi   попереднi  оцiнки (проведенi порiвняння) в  розрiзi   окремих  компонентiв (статтей) на початок  року. Нашi висновки  також формувалися на основi    документiв  iнвентаризацiї  активiв  та   даних   бухгалтерського  облiку,  аудитор участi  в iнвентаризацiї активiв  та пасивiв  не  брав, оскiльки  iнвентаризацiя майна  передувала  проведенню та складанню аудиторського висновку.
      Товариством   надана повна   iнформацiя    для  висловлення   думки про фiнансовi  звiти, а конкретно  не  обмежувався   обсяг роботи  аудитора, не  було  обмежень у визначеннi i  застосуваннi    окремих  питань  облiкової  полiтики, методу  її застосування i  розкриття,  а також  застосування  Нацiональних Положень(стандартiв)  бухгалтерського  облiку  в Українi, що дає  також  висловити  думку, що фiнансовi звiти  спрведливо  й  достовiрно    вiдображають в усiх  аспектах  iнформацiю  вiдповiдно до  визначеної  концептуальної  основи  фiнансової  звiтностi станом на  31  грудня   2012 року та    вимогами  дiючого  законодавства,нормативних  актiв  по її  складанню  i розкриттю. Аудиторська  перевiрка  включала  питання  вивчення (шляхом тестування) доказiв, якi пiдтверджують  показники  фiнансової звiтностi  товариства та  проаналiзовано  попереднi оцiнки в  розрiзi  окремих компонентiв(статтей).
      Ми  вважаємо, що  отримали  достатнi та  вiдповiднi   аудиторськi   докази  для  висловлення  нашої думки.
          Висновок
     На  нашу  думку  фiнансовi  звiти  справедливо  та  достовiрно  вiдображають  фiнансовий  стан   Приватного  акцiонерного товариства  "Житлобуд" станом на 31 грудня  2012 року.
          Висновки  щодо  вимог  законодавчих  та нормативних актiв  дiяльностi  товариства

          Розкриття  iнформацiї  за видами активiв  вiдповiдно до встановлених нацiональних  стандартiв
     Вiдображенi в балансi  активи  вiдповiдають  критерiям  визнання їх  активами згiдно з п.10 П(с)БО  2  "Баланс" нацiональних положень  бухгалтерського  облiку.
     Облiк   основних  засобiв  в товариствi  здiйснюється  вiдповiдно  до вимог Положення (стандарту)  бухгалтерського облiку 7  "Основнi засоби".
     Аналiтичний та синтетичний облiк  основних  засобiв  вiдповiдає  чинному  законодавству  та ведеться  iз застосуванням  типових форм  первинного облiку,
затверджених  наказом  Держкомстату України  вiд 27.08.2001 року №365 "Про  затвердження  форм державної  статистичної  звiтностi  зi статистики  основних засобiв" та Iнструкцiї про порядок її складання. Залишкова  вартiсть основних  засобiв  складає - 12023,5 тисяч гривень. Данi аналiтичного облiку основних засобiв вiдповiдають синтетичному.
     Товариством  застосовуються  норми i методи нарахування  амортизацiї основних  засобiв, передбачених  вiдповiдним  законодавством  i  облiковою полiтикою  товариства..
      Iншi  необоротнi  активи  в сумi - 470,7 тисяч гривень  рахуються  по  фактичнiй собiвартостi.      
      Облiк i визнання виробничих  запасiв ведеться за видами(матерiали,паливо,товари тощо) з вiдображенням по них сум податку на додану  вартiсть сплачнених постачальникам, звiтнiсть  залишкiв  матерiальних цiнностей, їх надходження, використання, реалiзацiя  вiдповiдає  вимогам  П(С)БО  9 "Запаси". Придбанi (отриманi) запаси зараховуються на баланс  за первiсною  вартiстю. Реалiзацiя  запасiв здiйснюється  по методу  оцiнки за цiнами  продажу. Фактична  вартiсть виробничих  запасiв на дату перевiрки складає - 298,0 тисяч гривень. Iнвентаризацiя основних засобiв, майна проведена  у вiдповiдностi  з вимогами  дiючого  законодавства.
      Облiк витрат  ведеться з одночасним  зменшенням  активiв  або збiльшення  зобов'язань  у вiдповiдностi з вимогами П(С)БО  16 "Витрати" з  веденням  вiдповiдного   аналiтичного облiку   собiвартостi  продукцiї, а також загальновиробничих витрат по статтях передбачених  вказаним  положенням (стандартом).
      Облiк  касових i банкiвських  операцiй  вiдповiдає  чинному  законодавству, в тому числi  в оформленнi  прибуткових i видаткових  касових ордерiв, їх реєстрацiї, у веденнi  касової  книги, у використаннi  банкiвських рахункiв. Залишки грошових  коштiв на поточному рахунку  вiдповiдає випискам банку  i складає - 0 тисяч гривень, в касi  - 0 тисяч гривень, грошовi кошти в дорозi -  0 тисяч гривень, iншi рахунки в банках на - 0 тисяч гривень.
      Вiдображення  дебiторської заборгованостi i оцiнку її реальностi  товариство здiйснювало  згiдно  П(С)БО  10 "Дебiторська заборгованiсть" i визнавало активом, якщо iснувала  iмовiрнiсть  отримання  товариством майбутнiх  економiчних  вигiд та може  достовiрно  визначена її сума. Згiдно з критерiями вищевказаного П(С)БО  товариство  класифiкувало  дебiторську  заборгованiсть як поточну i оцiнювало  на дату  балансу  за первинною  вартiстю. Товариством резерв  сумнiвних боргiв  по дебiторськiй заборгованостi  не створювався  i списання дебiторської  заборгованостi  за рахунок резерву   в 2012 роцi не  проводилося.
       Станом на 31 грудня 2012 року  дебiторська заборгованiсть  становить:
                                                                                                 ( тис.гривень)
 Дебiторська заборгованiсть за товари,роботи,послуги	    367,3
                       - з бюджетом	      
                       - за виданими  авансами	       -
                       -з нарахованих доходiв	       -
 Iнша поточна дебiторська   заборгованiсть	     22,5
Iнша поточна дебiторська  заборгованiсть	       -
   Витрати майбутнiх  перiодiв  по товариству не рахуються.
      Висновок. Виходячи iз вищенаведеного, можна зробити висновок, що вiдображена  в фiнансовому  звiтi  iнформацiя  щодо  активiв  товариства, то вона  вiдповiдає  вимогам  нацiональних Положень (стандартiв)  бухгалтерського  облiку.

           Розкриття  iнформацiї  про зобов'язання  вiдповiдно встановлених нормативiв
     Кредиторська  заборгованiсть  облiковується i оцiнюється  згiдно П(С)БО 11  "Зобов'язання". Облiк зобов'язань  вiдображається за сумою їх погашення.
     Поточна  заборгованiсть з бюджетом   складає  - 13,9 тисяч гривень, зi страхування  -11,7 тисяч гривень, з оплати працi  - 55,2 тисяч гривень.
.    Iншi поточнi  зобов"язання    склали  - 0,7 тисяч гривень.
        Станом  на 31 грудня  2012 року  зобов'язання  товариства  складають:
     Довгостроковi зобов'язааня (кредити банкiв)	           -
     Короткостроковi   кредити  банкiв	           - 
     Кредиторська заборгованiсть за товари,роботи	           -
       - з одержаних  авансiв	           -
       - з  бюджетом	          13,9
       - зi  страхування	          11,7
       -  з оплати  працi	          55,2
       - з учасниками	           
       -з  внутрiшнiх розрахункiв	            -
Iншi поточнi зобов'язання	           0,7
	
     Заробiтна  плата  товариством нараховувалася  згiдно  дiючих  ставок та у вiдповiдностi  з штатним розписом.  Розрахунки по вiдрахуванню i нарахуванню   на зарплату  проводилися  вiдповiдно з дiючими нормативними  документами. Розрахунки з пiдзвiтними особами  проводилися  у встановленому  порядку  вiдповiдно дiючого  законодавства.
     Обсяг реалiзацiї  готової продукцiї, робiт, послуг  товариством ведеться  згiдно з прийнятою методологiєю  вiдповiдно до П(С)БО 15 "Дохiд". Дохiд визнається  пiд час  збiльшення  активу або зменшення  зобов'язання.
     Станом на 31 грудня 2012 року дохiд  (виручка) та  витрати  склали:
    Показники	  2012  рiк	  2011 рiк	Вiдхилення   +,-
Дохiд  вiд  реалiзацiї  продукцiї, послуг	       764,3	 690,4	- 73,9
Чистий  дохiд	       764,3	 690,4	- 73,9
Iншi  операцiйнi  доходи 	         65,2	   42,1	+23,1
Разом  чистi доходи	       829,5	 732,5	  97,0
Собiвартiсть  реалiзованої продукцiї	       413,2	 322,5	+90,7
Iншi   операцiйнi  витрати 	       386,8	 406,9	- 20,1
Разом витрат             	       824,6	 729,4	+95,2
 Фiнансовий  результат 	           4,9	     3,1	+  1,8

.В цiлому    нерозподiлений  прибуток по  товариству  станом на 31 грудня  2012  року  склав - 2254,8  тисяч гривень
     Висновок.
    На  основi   вищевикладеного  можна зробити  висновок,що надана iнформацiя про  зобов'язання  до встановлених нормативiв  вiдповiдає вимогам нацiональних  положень(нормативiв)  бухгалтерського  облiку та iнших законодавчих i нормативних актiв  України.
        Розкриття  iнформацiї про власний капiтал вiдповiдно  встановлених нормативiв
     Приватне акцiонерне  товариство "Житлобуд"  було  створене шляхом  об'єднання  частини  особистого  майна та коштiв  засновникiв  i вiдповiдної  реєстрацiї   емiсiї  акцiй     в бездокументарнiй  формi  в кiлькостi    простих  iменних  акцiй  на суму - 655,1  тисяч   гривень номiнальною  вартiстю  однiєї  акцiї 100,00 гривень кожна. На  дату перевiрки  всi акцiї викупленi  акцiонерами  у встановленому порядку  i неоплаченого капiталу не рахується.
     У  2012  роцi    приведена  дiяльнiсть  у  вiдповiдностi до  ст.5  Закону України  "Про  акцiонернi  товариства" та  проведено    державну  реєстрацiю   змiн   до  установчих  документiв.
.
       Iнший  додатковий  капiтал в сумi - 10203,0  тисяч  гривень   є   перевищенням  внесених сум  дооцiнок необоротних  активiв, безоплатно  отриманих  основних  засобiв, порядок яких регулюють  п.п. 16-21  П(С0БО  7  i п.п. 19-24 П(С0БО  8  та  iнших  видiв додаткового  капiталу. Списань за рахунок  додаткового  капiталу  не проводилося.
     Резервний капiтал  по  товариству продовжує не нараховуватися у вiдповiдностi  з  Статутом.
                               .     Висновок.
     Виходячи iз  вищенаведеного можна зробити висновок, що данi  окремих статей  капiталу достовiрно   та повно розкритi  в фiнансовiй  звiтностi товариства..
          Вiдповiднiсть  вартостi чистих активiв  вимогам законодавства України
   1.    Вартiсть чистих активiв  товариства  станом на 31 грудня 2012 року  складає - 13112.9  тисяч гривень  i  бiльше   вiд  статутного   капiталу на -12457,8  тисяч гривень. Товариство  вiдповiдає вимогам  ст.155  Цивiльного  кодексу  України в частинi  наявностi чистих  активiв.
2.	  Невiдповiдностей  мiж  фiнансовою звiтнiстю, що  пiдлягала  аудиту та iншою  iнформацiєю, що розкривається  емiтентом  при  перевiрцi  не виявлено.
3.	Значних  правочинiв  (10  i бiльше   вiдсоткiв  вартостi  активiв  товариства за  даними  останньої    рiчної  фiнансової  звiтностi)  вiдповiдно  до  Закону  України  "Про  акцiонернi  товариства"  розглянутi   у  вiдповiдностi  з вимогами  Наглядовою  радою товариства.
4.	Стан    корпоративного  управлiння, у тому числi  внутрiшнього  аудиту,  вiдповiдно до  до Закону України  "Про  акцiонернi  товариства"  вiдповiдає   встановленим  вимогам,  управлiння   товариством  здiйснюють такi його  органи: Загальнi  збори  акцiонерiв Товариства, Наглядова рада Товариства, директор Товариства. 
5.	Викривлення    фiнансової  звiтностi  внаслiдок  шахрайства, помилок,  якi  суттєво б  вплинули  на фiнансову  звiтнiсть при  перевiрцi не  встановлено.

                    Аналiз  показникiв    фiнансового  стану Приватного акцiонерного  товариства  "Житлобуд".
           Джерелами    iнформацiї  для  проведення  аналiзу  є:
           Баланс   на  31.12.12  року (ф № 1 -м)
           Звiт  про фiнансовi  результати за  2012  рiк
 
№	Найменування  показникiв	Формула розрахунку	Оптимальне
Значення	Показник 2012  року

1.	Коефiцiент  абсолютної лiквiдностi	Грошовi  кошти/
Короткостроковi
Зобов"язання	0,2 - 0,5	       0
2	Коефiцiент  загальної лiквiдностi	К 2. Грошовi кошти+
Дебiтори + запаси/
Короткострокову заборгованiсть	1.,0 -  2,0	    8,16
3.	Коефiцiент  стiйкостi, плато-
спроможностi	Власнi кошти/  вартiсть майна	0,25-0,50	   0,99
4	Коефiцiент  структури капiталу, фiнансування	К4.Коротко + Довго-
строкова  заборгованiсть/  власний  капiтал	0,5-1,0	  0,01

   Розрахунки  i аналiз   загальної  оцiнки   активiв  та пасивiв    балансу   свiдчить, що товариство  лiквiдне,  коефiцiент  стiйкостi (платоспроможностi) є
значним, довгострокова i короткострокова заборгованiсть  становить   незначну  частку  в загальнiй  сумi  власного  капiталу.  
  Аудитор  пiдтверджує, що  проведена ним  перевiрка  є  обгрунтованою  пiдставою для  висловлення  думки щодо  фiнансових  звiтiв Приватного  акцiонерного  товариства "Житлобуд"  станом на 31  грудня 2012 року.                                                                                                     
                                   Загальний  висновок
    На думку  аудитора  фiнансовi  звiти  Приватного акцiонерного товариства "ЖИТЛОБУД"   станом на 31  грудня  2012 року  складенi   вiдповiдно  до концептуальної  основи  П(С)БО  України, вiдображають  достовiрно  в усiх  суттєвих аспектах iнформацiю  про господарсько-фiнансову дiяльнiсть товариства  та  вiдповiдають  вимогам  законодавчих  i нормативних  актiв  України, за винятком  того, що аудитор  не брав участi  в iнвентаризацiї  активiв та зобов"язань та  ненарахування  резервного  капiталу  у встановленому  Статутом  порядку аудитор  висловлює   умовно-позитивну  лумку
          ОСНОВНI  ВIДОМОСТI  ПРО  АУДИТОРСЬКУ  ФIРМУ
Повне найменування	ТОВ "Аудиторська  фiрма "Машаудит"
№ та дата  видачi  Свiдоцтва  про внесення до реєстру  аудиторських фiрм  	№1485  вiд  26  сiчня  2001 року, дiйсне до 04 листопада  2015 року 
Мiсцезнаходження  фiрми	18005,м. Черкаси, вул.Калiнiна, 2  кв.60
Дата i номер договору	№6  вiд  14 березня 2013 року
Дата початку i закiнчення  аудиту	1.03.2013 - 15 .03.2013  року

               Помiчник  аудитора                                Терещенко Л.В.
               Директор, аудитор  України                 Бут   В.I.
                                    20.03.2013 року.