Титульний аркуш

	Підтверджую ідентичність електронної та паперової форм інформації, що подається до Комісії, та достовірність інформації, наданої для розкриття в загальнодоступній інформаційній базі даних Комісії.

Директор				Шелегон Михайло Володимирович	
(посада)	(підпис)	(прізвище та ініціали керівника)	
МП	28.04.2012	
(дата)	

Річна інформація емітента цінних паперів
за 2011 рік

1. Загальні відомості

1.1. Повне найменування емітента
	Закрите акцiонерне товариство "Житлобуд"
1.2. Організаційно-правова форма емітента
	Закрите акціонерне товариство
1.3. Ідентифікаційний код за ЄДРПОУ емітента
	25209534
1.4. Місцезнаходження емітента
	18003, Україна, Черкаська обл., Приднiпровський р-н, м. Черкаси, пров. Жуковського, 1
1.5. Міжміський код, телефон та факс емітента
	0472640682, 0472640682
1.6. Електронна поштова адреса емітента 
	25209534@icu.net.ua 

2. Дані про дату та місце оприлюднення річної інформації

2.1. Річна інформація розміщена у загальнодоступній інформаційній базі даних Комісії	28.04.2012	
	(дата)	
2.2. Річна інформація опублікована у	№ 79 (3379) "Бюлетень. Цiннi папери України"		28.04.2012	
	(номер та найменування офіційного друкованого видання) 	(дата)	
2.3. Річна інформація розміщена на власній сторінці	zhytlobud.emitents.net.ua	в мережі Інтернет	28.04.2012	
	(адреса сторінки)		(дата)	

Зміст
	Відмітьте (Х), якщо відповідна інформація міститься у річній інформації
1. Основні відомості про емітента:		
    а) ідентифікаційні реквізити, місцезнаходження емітента	X	
    б) інформація про державну реєстрацію емітента	X	
    в) банки, що обслуговують емітента	X	
    г) основні види діяльності	X	
    ґ) інформація про одержані ліцензії (дозволи) на окремі види діяльності		
    д) відомості щодо належності емітента до будь-яких об'єднань підприємств		
    е) інформація про рейтингове агентство		
    є) інформація про органи управління емітента		
2. Інформація про засновників та/або учасників емітента та кількість і вартість акцій (розміру часток, паїв)	X	
3. Інформація про чисельність працівників та оплату їх праці	X	
4. Інформація про посадових осіб емітента:		
    а) інформація щодо освіти та стажу роботи посадових осіб емітента	X	
    б) інформація про володіння посадовими особами емітента акціями емітента	X	
5. Інформація про осіб, що володіють 10 відсотками та більше акцій емітента	X	
6. Інформація про загальні збори акціонерів	X	
7. Інформація про дивіденди		
8. Інформація про юридичних осіб, послугами яких користується емітент	X	
9. Відомості про цінні папери емітента:		
    а) інформація про випуски акцій емітента	X	
    б) інформація про облігації емітента		
    в) інформація про інші цінні папери, випущені емітентом		
    г) інформація про похідні цінні папери		
    ґ) інформація про викуп власних акцій протягом звітного періоду		
    д) інформація щодо виданих сертифікатів цінних паперів		
10. Опис бізнесу	X	
11. Інформація про майновий стан та фінансово-господарську діяльність емітента:		
    а) інформація про основні засоби емітента (за залишковою вартістю)	X	
    б) інформація щодо вартості чистих активів емітента	X	
    в) інформація про зобов'язання емітента	X	
    г) інформація про обсяги виробництва та реалізації основних видів продукції		
    ґ) інформація про собівартість реалізованої продукції		
12. Інформація про гарантії третьої особи за кожним випуском боргових цінних паперів		
13. Відомості щодо особливої інформації та інформації про іпотечні цінні папери, що виникала протягом звітного періоду		
14. Інформація про стан корпоративного управління	X	
15. Інформація про випуски іпотечних облігацій		
16. Інформація про склад, структуру і розмір іпотечного покриття:		
    а) інформація про розмір іпотечного покриття та його співвідношення з розміром (сумою) зобов'язань за іпотечними облігаціями з цим іпотечним покриттям		
    б) інформація щодо співвідношення розміру іпотечного покриття з розміром (сумою) зобов'язань за іпотечними облігаціями з цим іпотечним покриттям на кожну дату після змін іпотечних активів у складі іпотечного покриття, які відбулися протягом звітного періоду		
    в) інформація про заміни іпотечних активів у складі іпотечного покриття або включення нових іпотечних активів до складу іпотечного покриття		
    г) відомості про структуру іпотечного покриття іпотечних облігацій за видами іпотечних активів та інших активів на кінець звітного періоду		
    ґ) відомості щодо підстав виникнення у емітента іпотечних облігацій прав на іпотечні активи, які складають іпотечне покриття за станом на кінець звітного року		
17. Інформація про наявність прострочених боржником строків сплати чергових платежів за кредитними договорами (договорами позики), права вимоги за якими забезпечено іпотеками, які включено до складу іпотечного покриття		
18. Інформація про випуски іпотечних сертифікатів		
19. Інформація щодо реєстру іпотечних активів		
20. Основні відомості про ФОН		
21. Інформація про випуски сертифікатів ФОН		
22. Інформація про осіб, що володіють сертифікатами ФОН		
23. Розрахунок вартості чистих активів ФОН		
24. Правила ФОН		
25. Річна фінансова звітність	X	
26. Копія(ї) протоколу(ів) загальних зборів емітента, що проводились у звітному році (для акціонерних товариств) (додається до паперової форми при поданні інформації до Комісії)	X	
27. Аудиторський висновок	X	
28. Річна фінансова звітність, складена відповідно до Міжнародних стандартів бухгалтерського обліку (у разі наявності)		
29. Звіт про стан об'єкта нерухомості (у разі емісії цільових облігацій підприємств, виконання зобов'язань за якими здійснюється шляхом передачі об'єкта (частини об'єкта) житлового будівництва)		
30. Примітки:
30. Примiтки:
Нижче наведена iнформацiя, вiдомостi протягом звiтного перiоду в товариствi не проводилась (не здiйснювалась, була вiдсутня, не виникала): 
г) iнформацiя про одержанi лiцензiї (дозволи) на окремi види дiяльностi	
д) вiдомостi щодо належностi емiтента до будь-яких об'єднань пiдприємств	
е) iнформацiя про рейтингове агентство	
є) iнформацiя про органи управлiння емiтента	
Iнформацiя про дивiденди	
Вiдомостi про цiннi папери емiтента:	
б) iнформацiя про облiгацiї емiтента	
в) iнформацiя про iншi цiннi папери, випущенi емiтентом	
г) iнформацiя про похiднi цiннi папери	
?) iнформацiя про викуп власних акцiй протягом звiтного перiоду	
д) iнформацiя щодо виданих сертифiкатiв цiнних паперiв	
Iнформацiя про майновий стан та фiнансово-господарську дiяльнiсть емiтента:	
г) iнформацiя про обсяги виробництва та реалiзацiї основних видiв продукцiї	
?) iнформацiя про собiвартiсть реалiзованої продукцiї	
Iнформацiя про гарантiї третьої особи за кожним випуском боргових цiнних паперiв	
Вiдомостi щодо особливої iнформацiї та iнформацiї про iпотечнi цiннi папери, що виникала протягом звiтного перiоду	
Iнформацiя про випуски iпотечних облiгацiй	
Iнформацiя про склад, структуру i розмiр iпотечного покриття:	
а) iнформацiя про розмiр iпотечного покриття та його спiввiдношення з розмiром (сумою) зобов'язань за iпотечними облiгацiями з цим iпотечним покриттям	
б) iнформацiя щодо спiввiдношення розмiру iпотечного покриття з розмiром (сумою) зобов'язань за iпотечними облiгацiями з цим iпотечним покриттям на кожну дату пiсля змiн iпотечних     активiв у складi iпотечного покриття, якi вiдбулися протягом звiтного перiоду	
в) iнформацiя про замiни iпотечних активiв у складi iпотечного покриття або включення нових iпотечних активiв до складу iпотечного покриття	
г) вiдомостi про структуру iпотечного покриття iпотечних облiгацiй за видами iпотечних активiв та iнших активiв на кiнець звiтного перiоду	
?) вiдомостi щодо пiдстав виникнення у емiтента iпотечних облiгацiй прав на iпотечнi активи, якi складають iпотечне покриття за станом на кiнець звiтного року	
Iнформацiя про наявнiсть прострочених боржником строкiв сплати чергових платежiв за кредитними договорами (договорами позики), права вимоги за якими забезпечено iпотеками, якi включено до складу iпотечного покриття	
Iнформацiя про випуски iпотечних сертифiкатiв	
Iнформацiя щодо реєстру iпотечних активiв	
Основнi вiдомостi про ФОН	
Iнформацiя про випуски сертифiкатiв ФОН	
Iнформацiя про осiб, що володiють сертифiкатами ФОН	
Розрахунок вартостi чистих активiв ФОН	
Правила ФОН	
Рiчна фiнансова звiтнiсть, складена вiдповiдно до Мiжнародних стандартiв бухгалтерського облiку (у разi наявностi)	
Звiт про стан об'єкта нерухомостi (у разi емiсiї цiльових облiгацiй пiдприємств, виконання зобов'язань за якими здiйснюється шляхом передачi об'єкта (частини об'єкта) житлового будiвництва)	

	

3. Основні відомості про емітента
3.1. Ідентифікаційні реквізити, місцезнаходження емітента
3.1.1. Повне найменування
	Закрите акцiонерне товариство "Житлобуд"
3.1.2. Скорочене найменування (за наявності)
	ЗАТ "Житлобуд"
3.1.3. Організаційно-правова форма
	Закрите акціонерне товариство
3.1.4. Поштовий індекс
	18003
3.1.5. Область, район
	Черкаська обл. Приднiпровський р-н
3.1.6. Населений пункт
	м. Черкаси
3.1.7. Вулиця, будинок
	пров. Жуковського, 1
3.2. Інформація про державну реєстрацію емітента
3.2.1. Серія і номер свідоцтва
	А00 № 150594
3.2.2. Дата державної реєстрації
	10.12.1997
3.2.3. Орган, що видав свідоцтво
	Виконавчий комiтет Черкаської мiської ради
3.2.4. Зареєстрований статутний капітал (грн.)
	655 100
3.2.5. Сплачений статутний капітал (грн.)
	655 100
3.3. Банки, що обслуговують емітента
3.3.1. Найменування банку (філії, відділення банку), який обслуговує емітента за поточним рахунком у національній валюті
	ПАТ "Енергобанк", м.Київ
3.3.2. МФО банку
	300272
3.3.3. Поточний рахунок
	2600937785301
3.3.4. Найменування банку (філії, відділення банку), який обслуговує емітента за поточним рахунком у іноземній валюті
	вiдсутнiй
3.3.5. МФО банку
	-
3.3.6. Поточний рахунок
	-
3.4. Основні види діяльності
	45.21.1 - Загальне будiвництво будiвель
	74.20.1 - Дiяльнiсть у сферi архiтектури; iнженерна та технiчна дiяльнiсть, пов"язана з будiвництвом
	45.41.0 - Штукатурнi роботи
4. Інформація про засновників та/або учасників емітента та кількість і вартість акцій (розміру часток, паїв)
Найменування юридичної особи засновника та/або учасника	Код за ЄДРПОУ засновника та/або учасника	Місцезнаходження	Відсоток акцій (часток, паїв), які належать засновнику та/або учаснику (від загальної кількості)	
Прізвище, ім'я, по батькові фізичної особи	Серія, номер, дата видачі та найменування органу, який видав паспорт	Відсоток акцій (часток, паїв), які належать засновнику та/або учаснику (від загальної кількості)	
Шелегон В.М.	НС 843895 21.06.2000 Приднiпровським РВ УМВС України в Черкаськiй областi	4,9458	
Шелегон Г.В.	НС 303453 11.06.2000 Приднiпровським РВ УМВС України в Черкаськiй областi	0,3206	
Шелегон М.В.	НС 697821 29.10.1999 Приднiпровським РВ УМВС України в Черкаськiй областi	94,7336	
Усього	100	

5. Інформація про чисельність працівників та оплату їх праці
Середньооблiкова чисельнiсть штатних працiвникiв облiкового складу (осiб) - 19.
Середня чисельнiсть позаштатних працiвникiв та осiб, якi працюють за сумiсництвом (осiб) - 1, 
чисельнiсть працiвникiв, якi працюють на умовах неповного робочого часу (дня, тижня) (осiб) -2
фонд оплати працi - 338,7 тис.грн.
Фонд заробiтної плати в порiвняннi з минулим роком зрiс на  95,6 тис. грн. Це пов'язано з пiдвишенням продуктивностi працi та збiльшенням мiнiмальної заробiтної плати згiдно з чинним законодавством. Кадрова полiтика у емiтента вiдсутня.

6. Інформація про посадових осіб емітента
6.1. Інформація щодо освіти та стажу роботи посадових осіб емітента
6.1.1. Посада
	Директор
6.1.2. Прізвище, ім'я, по батькові фізичної особи або повне найменування юридичної особи
	Шелегон Михайло Володимирович
6.1.3. Паспортні дані фізичної особи (серія, номер, дата видачі, орган, який видав) або ідентифікаційний код за ЄДРПОУ юридичної особи
	НС 697821 29.10.1999 Приднiпровським РВ УМВС України в Черкаськiй областi
6.1.4. Рік народження
	1954
6.1.5. Освіта
	Вища
6.1.6. Стаж керівної роботи (років)
	34
6.1.7. Найменування підприємства та попередня посада, яку займав
	Голова правлiння - ЗАТ "Житлобуд".
6.1.8. Опис
	Посадова особа обрана на посаду директора згiдно рiшення загальних зборiв акцiонерiв вiд 21.09.2005р., що здiйснює керiвництво поточної дiяльностi пiдприємства.
Роботою Товариства керує Директор, який має право:
1)	скликати засiдання Дирекцiї, визначати їх порядок денний та голосувати на них;
2)	розподiляти обов'язки мiж членами Дирекцiї;
3)	без довiреностi представляти iнтереси Товариства та вчиняти вiд його iменi юридичнi дiї в межах компетенцiї, визначенi цим Статутом;
4)	приймати рiшення про укладення право чинiв на суму, що не перевищує 10% балансової вартостi активiв Товариства за даними останньої рiчної фiнансової звiтностi Товариства;
5)	розпоряджатися  коштами  та майном  Товариства в  межах,  визначених  цим Статутом, рiшенням загальних зборiв;
6)	вiдкривати рахунки у банкiвських установах;
7)	пiдписувати довiреностi, договори та iншi документи вiд iменi Товариства
8)	наймати та звiльняти працiвникiв Товариства
9)	пiдписувати вiд iменi Дирекцiї колективний договiр, змiни та доповнення до нього
10)	здiйснювати iншi функцiї, якi необхiднi для забезпечення нормальної роботi Товариства, згiдно  з чинним законодавством  та  внутрiшнiми  документам Товариства.
За сумiсництвом Шелегон М.В. працює :генеральним директором Корпорацiї "Житлобуд-1"; Корпорацiї "Житлобудiнвест-1"; генеральним директором Корпорацiї "Житлобудiнвест-Ч", генеральним директором Корпорацiї "Житлобуд";
;а також директором : ПП "Пiдзембуд-1, ПП Техтранс-1, ПП Опорядбуд-1, ПП Техтранс-2, ПП Промбаза-1, 
Непогашеної судимостi за посадовi та корисливi злочини не має. Виплата винагороди статутом непередбачена.
Найменування пiдприємства та попередня посада, яку займав:
Майстер Трест "Черкасижилобуд", Виконроб Трест "Черкасижилобуд", Головний iнженер БМФ "Трест Черкасижитлобуд", Начальник БМФ "Трест Черкасижитлобуд", Директор БМФ "Трест Черкасижитлобуд", 	Голова правлiння БМФ "Житлобуд-1", Голова правлiння ЗАТ БМФ "Житлобуд-1", Голова правлiння ЗАТ "Житлобуд".

6.1.1. Посада
	Член дирекцiї-Заступник директора з економiчних питань
6.1.2. Прізвище, ім'я, по батькові фізичної особи або повне найменування юридичної особи
	Бранiцький Володиир Михайлович
6.1.3. Паспортні дані фізичної особи (серія, номер, дата видачі, орган, який видав) або ідентифікаційний код за ЄДРПОУ юридичної особи
	НС 935059 27.12.2000 Приднiпровським РВ УМВС України в Черкаськiй областi
6.1.4. Рік народження
	1954
6.1.5. Освіта
	Вища
6.1.6. Стаж керівної роботи (років)
	28
6.1.7. Найменування підприємства та попередня посада, яку займав
	Заместитель председателя ЗАТ БМФ "Житлобуд-1".
6.1.8. Опис
	Дирекцiя товариства є виконавчим органом , який здiйснює керiвництво його поточною дiяльнiстю.Дирекцiя є пiзвiтною загальним зборам Товариства та органiзовує виконання  їх рiшень.До складу її, крiм директора входять : Заступник директора з економiчних питань;Заступник директора з фiнансових питань.; Головний бухгалтер.До виключної компетенцiї Дирекцiї належать:
	1)органiзацiя скликання та проведення чергових та позачергових загальних зборiв;
	2)розробка проектiв рiчного бюджету, бiзнес-планiв, програм  фiнансово-господарської дiяльностi Товариства;
	3)розробка та затвердження поточних фiнансово-господарських планiв оперативних завдань Товариства та забезпечення їх реалiзацiї. Затвердження планiв роботи Дирекцiї.
4)розробка штатного розкладу та затвердження правил внутрiшнього трудового розпорядку, посадових iнструкцiй та посадових окладiв працiвникiв Товариства;
	4)розгляд матерiалiв перевiрок та ревiзiй, звiтiв керiвникiв дочiрнiх пiдприємств, прийняття рiшень за їх результатами;
1)	органiзацiя    ведення    бухгалтерського    облiку    та    звiтностi    Товариства. Складання та подання на розгляд загальних зборiв акцiонерiв рiчних звiтiвТовариства до їх оприлюднення;
2)	призначення керiвникiв дочiрнiх пiдприємств;
3)	прийняття рiшень  про укладення правочинiв на  суму  вiд 10% до   25%балансової вартостi активiв Товариства за даними останньої рiчної фiнансової звiтностi Товариства;
4)	укладення та виконання колективного договору. Призначення та вiдкликання осiб, якi беруть участь у колективних переговорах як представники Дирекцiї.
Питання, що належать до виключної компетенцiї Дирекцiї, не можуть бути переданi одноособовий розгляд директора.
Засiдання Дирекцiї вважається правомочним, якщо в ньому беруть участь не менше 2/3 членiв Дирекцiї. Рiшення на засiданнi Дирекцiї вважається прийнятим, якщо за нього проголосувало бiльше половини членiв Дирекцiї, присутнiх на засiданнi. У разi розподiлу голосiв порiвну голос директора є вирiшальним. Позачерговi засiдання Дирекцiї скликаються на вимогу Директора, одного з його членiв.
	Виплата винагороди Статутом не пербачена. Посадова особа непогашеної судимостi за корисливi та посадовi злочини не має. Посадова особа не обiймає посади на будь-яких iнших пiдприємствах. Найменування пiдприємства та попередня посада, яку займав Iнженер СДО Управлiння капiтального будiвництва Черкаського мiсьвиконкому, Iнженер виробничо-технiчного вiддiлу Управлiння капiтального будiвництва Черкаського мiськвиконкому, Начальник вiддiлу технагляду за будiвництвом об'єктiв Управлiння капiтального будiвництва Черкаського мiськвиконкому, Начальник замiсника УКСА мiськвиконкому, Зам. Директора ДКП "Черкасиiнвестбуд", Зам. Генерального директора Корпорацiї "Житлобуд", Заместитель председателя ЗАТ БМФ "Житлобуд-1".

6.1.1. Посада
	Головний бухгалтер - Заступник директора з фiнансових питань
6.1.2. Прізвище, ім'я, по батькові фізичної особи або повне найменування юридичної особи
	Сиворог Анатолiй Петрович
6.1.3. Паспортні дані фізичної особи (серія, номер, дата видачі, орган, який видав) або ідентифікаційний код за ЄДРПОУ юридичної особи
	НЕ 052198 09.02.2002 Соснiвським РВ УМВС України в Черкаськiй областi
6.1.4. Рік народження
	1956
6.1.5. Освіта
	Вища
6.1.6. Стаж керівної роботи (років)
	31
6.1.7. Найменування підприємства та попередня посада, яку займав
	Головний бухгалтер ЗАТ БМФ "Житлобуд-1", заступник голови правлiння з фiнансових питань.

6.1.8. Опис
	Головний бухгалтер здiйснює органiзацiю бухгалтерського та податкового облiку у Товариствi Пiдзвiтний  директору пiдприємства. Контролює повноту вiдображення в облiку всiх господарських операцiй , пiдготовку та подання регламентованої звiтностi. 
Найменування пiдприємства та попередня посада, яку займав
Старш. Iнженер Контрольно Ревезiйноговiддiлу Комбiнат "Черкасипромстрой"
Начальник Контрольно Ревезiйноговiддiлу Комбiнат "Черкасипромстрой"
Заступ. Нач централiзованої бухгалтерiї    Трест "Черкасижилстрой"
Начальник планово облiкового вiддiлу Черкаський рибколкосп iм.. Шевченка
Главний економiст БМФ "Житлобуд-1"
Головний бухгалтер БМУ "Житлобуд-2" ; ПСМО "Черкассстрой"
 Головний бухгалтер ЗАТ БМФ "Житлобуд-1"
Заступник голови правлiння з фiнансових питань.
Виплата винагороди Статутом не пербачена. Посадова особа непогашеної судимостi за корисливi та посадовi злочини не має. Посадова особа не обiймає посади на будь-яких iнших пiдприємствах.

6.1.1. Посада
	Ревiзор
6.1.2. Прізвище, ім'я, по батькові фізичної особи або повне найменування юридичної особи
	Шелегон Григорiй Володимирович
6.1.3. Паспортні дані фізичної особи (серія, номер, дата видачі, орган, який видав) або ідентифікаційний код за ЄДРПОУ юридичної особи
	НС 303453 11.06.1997 Приднiпровським РВ УМВС України в Черкаськiй областi
6.1.4. Рік народження
	1959
6.1.5. Освіта
	Вища
6.1.6. Стаж керівної роботи (років)
	31
6.1.7. Найменування підприємства та попередня посада, яку займав
	Виконавець робiт ПП "Пiдзембуд-1".
6.1.8. Опис
	Контролює фiнансово-господарську дiяльнiсть Дирекцiї Товариства - Ревiзор, що
обирається загальними зборами з числа акцiонерiв строком на 5 рокiв При здiйсненнi контролю за фiнансово-господарською дiяльнiстю Дирекцiї ревiзор перевiряє :
- достовiрнiсть даних, якi мiстяться у рiчнiй фiнансовiй звiтностi Товариства
- вiдповiднiсть  ведення  бухгалтерського, податкового, статистичною облiку звiтностi вiдповiдним нормативним документам
- дотримання дирекцiєю, директором та членами дирекцiї наданих їм повноважень щодо розпорядження майном Товариства
- своєчаснiсть та правильнiсть здiйснення розрахункiв за зобов'язаннями Товариства
- зберiгання грошових коштiв та матерiальних цiнностей
- використання коштiв резервного та iнших фондiв Товариства
- фiнансовий стан Товариства, рiвень його платоспроможностi, лiквiдностi активiв
спiввiдношення власних та позикових коштiв
За пiдсумками проведення планових та позапланових перевiрок ревiзор складає висновок. Без висновку ревiзора загальнi збори не мають права затверджувати рiчний баланс Товариства.
Найменування пiдприємства та попередня посада, яку займав
	Майстер БМУ "Вiддiлбуд"№4 трест "Черкасижитлобуд"
	Виконроб   БМУ "Житлобуд-1" ВБМО "Черкасибуд"
	Виконроб БМУ "Житлобуд 4"
	Виконроб БМФ "Житлобуд-1"
	Виконроб ДП УПР "Пiдзембуд" ЗАТ БМФ"Житлобуд-1"
	Виконавець робiт ПП "Пiдзембуд-1"
Виплата винагороди Статутом не пербачена. Посадова особа непогашеної судимостi за корисливi та посадовi злочини не має. Посадова особа не обiймає посади на будь-яких iнших пiдприємствах.

6.2. Інформація про володіння посадовими особами емітента акціями емітента
Посада	Прізвище, ім'я, по батькові фізичної особи або повне найменування юридичної особи	Паспортні дані фізичної особи (серія, номер, дата видачі, орган, який видав) або ідентифікаційний код за ЄДРПОУ юридичної особи	Дата внесення до реєстру	Кількість акцій (штук)	Від загальної кількості акцій (у відсотках)	Кількість за видами акцій	
						Прості іменні	Прості на пред’явника	Привілейо-вані іменні	Привілейо-вані на пред'явника	
Директор	Шелегон Михайло Володимирович	НС 697821 29.10.1999 Приднiпровським РВ УМВС України в Черкаськiй областi		6 206	94,7336	6 206	0	0	0	
Член дирекцiї-Заступник директора з економiчних питань	Бранiцький Володиир Михайлович	НС 935059 27.12.2000 Приднiпровським РВ УМВС України в Черкаськiй областi		0	0	0	0	0	0	
Головний бухгалтер - Заступник директора з фiнансових питань	Сиворог Анатолiй Петрович	НЕ 052198 09.02.2002 Соснiвським РВ УМВС України в Черкаськiй областi		0	0	0	0	0	0	
Ревiзор	Шелегон Григорiй Володимирович	НС 303453 11.06.1997 Приднiпровським РВ УМВС України в Черкаськiй областi		21	0,3206	21	0	0	0	
Усього	6 227	95,0542	6 227	0	0	0	
7. Інформація про осіб, що володіють 10 відсотками та більше акцій емітента
Найменування юридичної особи	Ідентифікаційний код за ЄДРПОУ	Місцезнаходження	Дата внесення до реєстру	Кількість акцій (штук)	Від загальної кількості акцій (у відсотках)	Кількість за видами акцій	
						Прості іменні	Прості на пред'явника	Привілейо-вані іменні	Привілейо-вані на пред'явника	
Прізвище, ім'я, по батькові фізичної особи	Серія, номер, дата видачі паспорта, найменування органу, який видав паспорт	Дата внесення до реєстру	Кількість акцій (штук)	Від загальної кількості акцій (у відсотках)	Кількість за видами акцій	
					Прості іменні	Прості на пред'явника	Привілейо-вані іменні	Привілейо-вані на пред'явника	
Шелегон Михайло Володимирович	НС 697821 29.10.1999 Приднiпровським РВ УМВС України в Черкаськiй областi		6 206	94,7336	6 206	0	0	0	
Усього	6 206	94,7336	6 206	0	0	0	

8. Інформація про загальні збори акціонерів
Вид загальних зборів	чергові	позачергові	
	X		
Дата проведення	23.05.2011	
Кворум зборів	100	
Опис	Кiлькiсть осiб, включених до реєстру акцiонерiв, якi мають право на участь у чергових загальних зборах акцiонерiв:   3    , яким належить 6551 штук акцiй. 
Кiлькiсть осiб, якi зареєструвалися для участi у чергових загальних  зборах акцiонерiв: 3  акцiонери;
Кiлькiсть голосiв, що належать особам, якi зареєструвалися для участi у чергових загальних зборах акцiонерiв:  6551  , що становить  100  % вiд загальної кiлькостi голосуючих акцiй товариства. Вiдповiдно до ст.. 41 Закону України " Про акцiонернi товариства", кворум для проведення зборiв досягнуто, збори є правомочними.
Порядок денний:
1.	Звiт директора про результати фiнансово - господарської дiяльностi товариства за 2010 рiк.
Пiдсумки голосування:
Кiлькiсть голосiв, поданих "ЗА" прийняття рiшення: 6551  , що становить   100  %вiд загальної кiлькостi голосiв осiб, якi беруть участь у зборах.
Прийнято: Звiт директора ЗАТ "Житлобуд" про результати фiнансово-
господарської дiяльностi за 2010 рiк затвердити.
Рiшення прийняте.
2.	Звiт Ревiзора за 2010 рiк. Затвердження висновку ревiзора.
Пiдсумки голосування:
Кiлькiсть голосiв, поданих "ЗА" прийняття рiшення: 6551  , що становить      100  % вiд загальної кiлькостi голосiв осiб, якi беруть участь у зборах.
Прийнято: Звiт Ревiзора та висновкiв Ревiзора ЗАТ "Житлобуд " за 2010рiк затвердити. 
Рiшення прийняте.
3.	Затвердження рiчного звiту та балансу товариства за 2010 рiк, затвердження розподiлу прибутку за 2010 рiк.
Пiдсумки голосування:
Кiлькiсть голосiв, поданих "ЗА" прийняття рiшення:  6551  , що становить 100  %
вiд загальної кiлькостi голосiв осiб, якi беруть участь у зборах.
Прийнято: Рiчний баланс та звiт про фiнансовi результати товариства за 2010 рiк затвердити. Отриманий прибуток вiд результатiв фiнансово-господарської дiяльностi товариства за 2010 рiк в сумi 0,6 тис. грн. направити на розвиток виробництва.
Рiшення прийняте.
4.	Визначення типу товариства. Затвердження Статуту товариства в новiй редакцiї.
Пiдсумки голосування:
Кiлькiсть голосiв, поданих "Проти" прийняття рiшення:  6551  , що становить  100  % вiд загальної кiлькостi голосiв осiб, якi беруть участь у зборах.
Рiшення не прийняте
5.	Вiдкликання та обрання Виконавчого органа товариства.
Пiдсумки голосування:
Кiлькiсть кумулятивних голосiв, поданих "ЗА" прийняття рiшення про вiдкликання директора й членiв дирекцiї   6551  , що становить   100   % вiд загальної кiлькостi кумулятивних голосiв осiб, якi беруть участь у зборах.
Кiлькiсть голосiв, поданих "ЗА" прийняття рiшення про обрання  Директором:    6551  , що становить   100   % вiд загальної кiлькостi голосiв осiб, якi беруть участь у зборах.
Прийнято:
Вiдкликати директора: Шелегона Михайла Володимировича
Вiдкликати членiв дирекцiї: Бранiцький Володимир Михайлович - заст. директора з економiчних питань
Сиворог Анатолiй Петрович - заст. директора з фiнансових питань, в. о. головного бухгалтера
Обрати: Директором Шелегона Михайла Володимировича
6.	Вiдкликання Ревiзора товариства.
Пiдсумки голосування: 
Кiлькiсть кумулятивних голосiв, поданих "ЗА" прийняття рiшення про вiдкликання Ревiзора:   6551   , що становить   100   % вiд загальної кiлькостi кумулятивних голосiв осiб, якi беруть участь у зборах.
Прийнято:
Вiдкликати Ревiзора: Шелегона Григорiя Володимировича

10. Інформація про осіб, послугами яких користується емітент
Повне найменування юридичної особи або прізвище, ім'я та по батькові фізичної особи	ТОВ "Аудиторська фiрма "Машаудит"	
Організаційно-правова форма	Товариство з обмеженою вiдповiдальнiстю	
Ідентифікаційний код за ЄДРПОУ	22811397	
Місцезнаходження	18005, Україна, Черкаська обл., - р-н, м. Черкаси, вул. Калiнiна, 2 кв.60	
Номер ліцензії або іншого документа на цей вид діяльності	№ 001485	
Назва державного органу, що видав ліцензію або інший документ	Аудиторська палата України	
Дата видачі ліцензії або іншого документа	26.01.2001	
Міжміський код та телефон	0472311793	
Факс	-	
Вид діяльності	Надання аудиторських послуг	
Опис	Сертифiкат №А 000750чинний до 25.01.2015р. Бут Василь Iванович	

Повне найменування юридичної особи або прізвище, ім'я та по батькові фізичної особи	ПрАТ "Страхове товариство "Гарантiя"	
Організаційно-правова форма	Приватне акціонерне товариство	
Ідентифікаційний код за ЄДРПОУ	26155912	
Місцезнаходження	18007, Україна, Черкаська обл., - р-н, м. Черкаси, вул. Симоненка, 5, оф.202	
Номер ліцензії або іншого документа на цей вид діяльності	АВ 594462	
Назва державного органу, що видав ліцензію або інший документ	Державна комiсiя з регулювання ринкiв фiнансових послуг України	
Дата видачі ліцензії або іншого документа	12.01.2012	
Міжміський код та телефон	0472329436	
Факс	0472329436	
Вид діяльності	Страхування рухомого майна	
Опис	Страхування рухомого майна.	

Повне найменування юридичної особи або прізвище, ім'я та по батькові фізичної особи	ЧФ ПАТ "Брокбiзнесбанк"	
Організаційно-правова форма	Публічне акціонерне товариство	
Ідентифікаційний код за ЄДРПОУ	26155993	
Місцезнаходження	18002, Україна, Черкаська обл., - р-н, м. Черкаси, вул. Кiрова, 55	
Номер ліцензії або іншого документа на цей вид діяльності	АВ 470656	
Назва державного органу, що видав ліцензію або інший документ	ДКЦПФР	
Дата видачі ліцензії або іншого документа	16.10.2007	
Міжміський код та телефон	0472321293	
Факс	0472330464	
Вид діяльності	Здiйснення депозитарної дiяльностi зберiгача ЦП	
Опис	Здiйснення депозитарної дiяльностi зберiгача ЦП. Термiн дiї лiцензiї до 16.10.2012 року.	

Повне найменування юридичної особи або прізвище, ім'я та по батькові фізичної особи	ПАТ "Нацiональний депозитарiй України"	
Організаційно-правова форма	Публічне акціонерне товариство	
Ідентифікаційний код за ЄДРПОУ	30370711	
Місцезнаходження	01001, Україна, - р-н, м. Київ, вул. Б.Грiнченка, 3	
Номер ліцензії або іншого документа на цей вид діяльності	АВ 189650	
Назва державного органу, що видав ліцензію або інший документ	ДКЦПФР	
Дата видачі ліцензії або іншого документа	19.09.2006	
Міжміський код та телефон	0442791078	
Факс	0442791278	
Вид діяльності	Здiйснення депозитарної дiяльностi депозитарiю ЦП	
Опис	Здiйснення депозитарної дiяльностi депозитарiю ЦП. Термiн дiї лiцензiї до 19.09.2016 року. 	

11. Відомості про цінні папери емітента
11.1. Інформація про випуски акцій
Дата реєстрації випуску	Номер свідоцтва про реєстрацію випуску	Найменування органу, що зареєстрував випуск	Міжнародний ідентифікаційний номер	Тип цінного папера	Форма існування та форма випуску	Номінальна вартість (грн.)	Кількість акцій (штук)	Загальна номінальна вартість (грн.)	Частка у статутному капіталі (у відсотках)	
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	
01.10.2010	96/23/1/2010	Черкаське ТУ ДКЦПФР	UA 4000091334	Іменні прості 	Бездокументарна Іменні	100	6 551	655 100	100	
Опис	Торгiвля акцiями емiтента на бiржових та органiзацiйно-оформлених позабiржових ринках цiнних паперiв не здiйснювалась. Намiрiв щодо подання заяв на бiржi немає. Цiннi папери в лiстингу не перебувають.
Додаткової емiсiї та розмiщення цiнних паперiв емiтента протягом звiтного року не вiдбувалось.

24.01.2006	1/23/1/06	Черкаське ТУ ДКЦПФР	-	Іменні прості 	Документарна Іменні	100	6 551	655 100	100	
Опис	Торгiвля акцiями емiтента на бiржових та органiзацiйно-оформлених позабiржових ринках цiнних паперiв не здiйснювалась. Намiрiв щодо подання заяв на бiржi немає. Цiннi папери в лiстингу не перебувають.
Додаткової емiсiї та розмiщення цiнних паперiв емiтента протягом звiтного року не вiдбувалось.
	
11.07.2003	17/23/1/03	Черкаське ТУ ДКЦПФР	-	Іменні прості 	Документарна Іменні	100	551	55 100	100	
Опис	Торгiвля акцiями емiтента на бiржових та органiзацiйно-оформлених позабiржових ринках цiнних паперiв не здiйснювалась. Намiрiв щодо подання заяв на бiржi немає. Цiннi папери в лiстингу не перебувають.	
17.02.1999	31/23/1/99	Черкаське ТУ ДКЦПФР	-	Іменні прості 	Документарна Іменні	100	220	22 000	100	
Опис	Торгiвля акцiями емiтента на бiржових та органiзацiйно-оформлених позабiржових ринках цiнних паперiв не здiйснювалась. Намiрiв щодо подання заяв на бiржi немає. Цiннi папери в лiстингу не перебувають.	

12. Опис бізнесу
Важливі події розвитку (в тому числі злиття, поділ, приєднання, перетворення, виділ)
Господарська дiяльнiсть здiйснюється у вiдповiдностi  з чинним законодавством, прийнята система бухгалтерського облiку задовольняє законодавчим и нормативним вимогам.
В зв'язку з судовими спорами  по земельнiй дiлянцi , продовжено термiн дiї розпорядження№ 20-ЧК вiд 16.02.12  до 01 жовтня 2012р, про змiну назви товариства з Закритого на Приватне .Внести змiни до статуту акцiонерного товариства та його внутрiшнiх положень у вiдповiднiсть iз вимогами Закону  України "Про акцiонернi товариства". 

Організаційна структура емітента, дочірні підприємства, філії, представництва та інші відокремлені структурні підрозділи із зазначенням найменування та місцезнаходження, ролі та перспектив розвитку, зміни в організаційній структурі відповідно до попереднього звітного періоду
Закрите акцiонерне товариство "Житлобуд" має дочiрнє пiдприємство "РЕУ"( повна назва пiдприємства ДП "РЕУ"ЗАТ "Житлобуд" ).що знаходиться за адресою  пров.Жуковького 1
Створенi Товиством дочiрнi пiдприємства фiлiї, представництва можуть надiлятися основними засобами i оборотними коштами , якi є власнiстю Товариства.
Змiн в органiзацiйнiй структурi протягом звiтнього перiоду вiдповiдно до попереднього не вiдбувалось.

Будь-які пропозиції щодо реорганізації з боку третіх осіб, що мали місце протягом звітного періоду, умови та результати цих пропозицій
Пропозицiй  щодо реорганiзацiї Товариства з боку третiх осiб , протягом  звiтнього перiоду  не було.

Опис обраної облікової політики (метод нарахування амортизації, метод оцінки вартості запасів, метод обліку та оцінки вартості фінансових інвестицій тощо)
Облiк основних засобiв в товариствi здiйснюється вiдповiдно до вимог П(С)БО 7 " Основнi засоби".Данi аналiтичного облiку груп основних засобiв вiдповiдають даним синтетичного облiку. При нарахуваннi амортизацiї основних засобiв в Товариствi використовують метод зменшення  залишкової  вартостi,  за яким рiчна сума амортизацiї визначається як добуток залишкової вартостi об'єкта на початок звiтного року  або  первiсної  вартостi  на  дату  початку нарахування  амортизацiї та рiчної норми амортизацiї.  Рiчна норма амортизацiї (у вiдсотках) обчислюється як рiзниця мiж одиницею  та результатом кореня ступеня кiлькостi рокiв корисного використання об'єкта з результату вiд дiлення лiквiдацiйної вартостi об'єкта на його первiсну вартiсть Нарахування амортизацiї здiйснюється протягом строку корисного використання (експлуатацiї) об'єкта, який встановлюється наказом по пiдприємству при визнаннi цього  об'єкта  активом.Норми амортизацiї використовуються вiдповiдно дiючої  облiкової полiтики  по пiдприємству.
Облiк i визнання виробничих запасiв ведеться за видами (паливо, малоцiннi предмети, будiвельнi матерiали)з вiдображенням сум податку на додану вартiсть сплачених постачальникам , звiтнiсть про залишки матерiальних цiнностей , їх надходження, використання , реалiзацiї вiдповiдає вимогам П(С)БО i оцiнюються на дату балансу.
	Фiнансовi iнвестицiї складаються з внеску до статутного фонду. Первiсна вартiсть вiдображена в бухгалтерському облiку за собiвартiсть вiдповiдно П(С)БО 12  "Фiн.iнвестицiї"
Незавершенi капiтальнi iнвестицiї  введенi в 2011 роцi.

Текст аудиторського висновку
                                    У К Р А Ї Н А
  ТОВАРИСТВО  З  ОБМЕЖЕНОЮ ВIДПОВIДАЛЬНIСТЮ НЕЗАЛЕЖНА                               
          "АУДИТОРСЬКА  ФIРМА  "МАШ.АУДИТ"
        18005  М. ЧЕРКАСИ ,ВУЛ. КАЛIНIНА, БУД. 2, КВ.60
                   ТЕЛ. /0472/  311793, МОБ. 80964203035    
      СВIДОЦТВО АУДИТОРСЬКОЇ  ПАЛАТИ  УКРАЇНИ
№001485 ВIД 26  СIЧНЯ  2001  РОКУ  ПРО  ВНЕСЕННЯ
В  РЕЄСТР  СУБ"ЄКТIВ АУДИТОРСЬКОЇ  ДIЯЛЬНОСТI
           АУДИТОРСЬКА  ФIРМА  ЗАСНОВАНА  В 1996 РОЦI

          АУДИТОРСЬКИЙ  ВИСНОВОК (ЗВIТ НЕЗАЛЕЖНОГО АУДИТОРА)
 ЩОДО ФIНАНСОВОЇ  ЗВIТНОСТI    ЗАКРИТОГО АКЦIОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА  "ЖИТЛОБУД"   СТАНОМ НА  31  ГРУДНЯ  2011  РОКУ
   
         ВЛАСНИКАМ ЦIННИХ  ПАПЕРIВ  ЗАКРИТОГО  АКЦIОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА  "ЖИТЛОБУД"
                      
          1.Основнi  вiдомостi  про  емiтента  цiнних  паперiв

Найменування емiтента  цiнних паперiв	Закрите  акцiонерне  товариство "Житлобуд"
Код за  Єдиним  державним  реєстром
пiдприємств i органiзацiй	25209534 
Мiсцезнаходження  юридичної особи	Черкаська  обл,м. Черкаси, провулок Жуковського ,1
Дата  державної  реєстрацiї	Виконавчий комiтет  Черкаської  мiської ради 10.12.97  року

     Аудит  фiнансової  звiтностi Закритого акцiонерного товариства "Житлобуд",  який  включає   Баланс  станом на  31  грудня  2011  року, Звiт  про  фiнансовi  результати  за  2011 рiк,  а також  важливих  аспектiв облiкової  полiтики  проведено  у  вiдповiдностi з  Вимогами  до  аудиторського висновку  при  розкриттi  iнформацiї   емiтентами  цiнних  паперiв  (крiм  емiтентiв  облiгацiй  мiсцевої  позики)  вiд  29.09.2011 року №1360 та  зареєстрованого  в Мiнiстерствi  юстицiї  України  28 листопада 2011 року за  №1358/20096  та  вiдповiдно   до  вимог Мiжнародних   стандартiв  контролю якостi, аудиту, огляду,  iншого  надання  впевненостi  та  супутнiх послуг.
           ВIДПОВIДАЛЬНIСТЬ  КЕРIВНИЦТВА  ЕМIТЕНТА
    Керiвництво  емiтента  несе  вiдповiдальнiсть  за надану  для  аудиту  фiнансову  звiтнiсть  у вiдповiдностi  до  вимог  Закону  України "Про  бухгалтерський  облiк  та фiнансову  звiтнiсть"  вiд  16.07.1999  року  та  нацiональними  Положеннями (стандартами)  бухгалтерського  облiку  та  iншу  надану  iнформацiю про  пiдтвердження   результатiв  перевiрки та  отримання  достатньої  впевненостi, що фiнансовi  звiти  не  мають  суттєвих викривлень.
    Вiдповiдальнiсть  управлiнського  персоналу  охоплює  розробку,  впровадження  та використання  внутрiшнього контролю стосовно пiдготовки  та  достовiрного представлення  фiнансових  звiтiв, якi  не мають  суттєвих  викривлень  внаслiдок  шахрайства  або  помилки, вибiр  та  застосування  вiдповiдної  облiкової  полiтики, а  також  облiкових оцiнок,  якi  вiдповiдають обставинам.

                  ВIДПОВIДАЛЬНIСТЬ  АУДИТОРА
   Наша   вiдповiдальнiсть  включає  те ,щоб   висловити  думку  стоасовно  цiєї  фiнансової  звiтностi  на пiдставi  проведного  аудиту.Ми  провели  аудиторську    перевiрку    у  вiдповiдностi   до  вимог  Мiжнародних  стандартiв  якостi,  аудиту , огляду,  iншого   надання  впевненостi  та супутнiх  послуг.Цi  стандарти  вимагають  вiд  нас  дотримання  етичних  вимог,  а  також  планування  й  виконання  аудиторської  перевiрки  для  отримання  достатньої  впевненостi,  що  фiнансовi  звiти не  мiстять  суттєвих  викривлень.Розмiр  суттєвостi  з  замовником  не  обговорювався i оцiнка  суттевостi  визначалася на пiдставi  професiйного судження  аудитора,  враховуючи  МСА  330.
  Аудит  передбачає  виконання  аудиторських  процедур  для отримання  доказiв  стосовно  сум  та розкриттiв  у  фiнансових  звiтах вiдповiдно до прийнятої концептуальної  основи  фiнансової  звiтностi  за нацiональними  Положеннями (стандартами)  бухгалтерського  облiку. Вiдбiр  процедур  залежить  вiд  судження аудитора.До  таких  процедур  входить  i  оцiнка  ризикiв   суттєвих  викривлень  фiнансових  звiтiв  внаслiдок  шахрайства  або помилок.Аудит  включає  також  оцiнку  вiдповiдностi  використаної  облiкової полiтики,  прийнятностi  облiкових  оцiнок,  зроблених  управлiнським  персоналом  та  загального представлення  фiнансових звiтiв.
       Аудитор  керувався  законодавчими  та  нормативними  актами  України  у  сферi  господарської  дiяльностi,  встановленим  порядком  ведення  бухгалтерського облiку  i  складання  фiнансової  звiтностi.Перевiрка  здiйснена  згiдно  вимог  Закону України "Про аудиторську  дiяльнiсть"  та  вiдповiдними  вимогами Мiжнародних  стандартiв  аудиту, зокрема   стандартiв  аудиту  700 "Формулювання  думки  та надання  звiту  щодо  фiнансової  звiтностi"  та  705 "Модифiкацiя  думки  у звiтi  незалежного аудитора"  та  iнших  стандартiв, що  стосуються  аудиторського  висновку.
      Фiнансовий  звiт  складений  у  вiдповiдностi з Положенням (стандартом)  бухгалтерського  облiку  25  "Фiнансовий  звiт  суб"єкта  малого  пiдприємництва" , затверджений  наказом  Мiнiстерства  фiнансiв  України  вiд  26.02.2000  року.
      За   вимогами   цього нормативного  документу та  iнших   законодавчих  вимог  проведенi  до них  вiдповiднi  аудиторськi    вибiрки  та  процедури з  метою  найбiльш повної  перевiрки обсягiв  облiкових  записiв  в  межах  залишкiв  на рахунках  бухгалтерського  облiку,  що  є  доказом  отримання   достатнього  рiвня  впевненостi  про  наявнiсть   i  одночасно    вiдсутностi   суттєвих  невiдповiдностей    мiж  даними  фiнансової звiтносттi  i регiстрами   бухгалтерського облiку.Аудиторська  перевiрка  включала  питання  вивчення  (шляхом  тестування) доказiв, якi  пiдтверджують  показники  фiнансової звiтностi та  проаналiзованi попереднi  оцiнки (проведенi порiвняння) в  розрiзi  окремих  компонентiв (статей) на початок  року.Нашi висновки  також  формувалися на  основi  документiв  iнвентаризацiї  активiв та даних  бухгалтерського  облiку,  аудитор  в iнвентаризацiї  активiв  та пасивiв  не  брав. 
       Ми  вважаємо, що отримали  достатнi  та  вiдповiднi  аудиторськi  докази  для  висловлення нашої  думки.
     Товариством  надана  повна  iнформацiя  для  висловлення  думки  про фiнансовi звiти,  а конкретно  не  обмежувався  обсяг  роботи  аудитора,  не  було  обмежень  у  визначеннi  i  застосуваннi   окремих питань  облiкової  полiтики,  методу  її застосування i розкриття,  а також застосування  нацiональних  Положень(стандартiв)  України, що  дає  також  висловити  думку, що фiнансовi  звiти  справедливо  й  достовiрно  вiдображають  в усiх  аспектах  iнформацiю  вiдповiдно до  визначеної  концептуальної основи  фiнансової звiтностi  станом на  31 грудня  2011 року.
     Висновки  щодо вимог законодавчих та нормативних актiв  дiяльностi  товариства
     Розкриття  iнформацiї  за видами  активiв вiдповiдно  до  встановлених  нормативiв.
     Вiдображенi  в балансi  активи  вiдповiдають  критерiям  визнання їх  активами  згiдно  з  п. 10   П(С)БО  2  "Баланс"
    Облiк  основних засобiв в  товариствi  здiйснюється  вiдповiдно до  вимог  Положення  (стандарту)  бухгалтерського  облiку 7  "Основнi засоби".Аналiтичний  та  синтетичний   облiк  основних  засобiв  вiдповiдає  чинному  законодавству,залишкова вартiсть основних  засобiв  на  початок  року складала  11991,2  тисяч гривень на  кiнець  року  11986,2  тисяч гривень.Данi  аналiтичного  облiку  основних  засобiв  вiдповiдають  синтетичному.Товариством  застосовуються норми  i методи нарахування  амортизацiї  основних  засобiв,  передбачених  вiдповiдним  дiючим  законодавством i  облiковою  полiтикою товариства.
      Незавершенi  капiтальнi  iнвестицiї  введенi  в  2011  роцi  в експлуатацiю.
      Iншi  необоротнi  активи  в  сумi  588,8 тисяч гривень рахуються  по  фактичнiй  собiвартостi.
      Облiк  i  визнання  виробничих  запасiв  ведеться  за видами (паливо, малоцiннi  предмети, сировина  i матерiали)  з  вiдображенням  сум податку  на додану вартiсть  сплачених постачальникам,  звiтнiсть  про залишки  матерiальних  цiнностей, їх надходженням, використанням, реалiзацiї  вiдповiдає  вимогам  П(С)БО  9  "Запаси"  i складають  298,8 тисяч гривень.
     Облiк  витрат  ведеться з одночасним  зменшенням  активiв  або  збiльшення  зобов"язань у  вiдповiдностi  з вимогами  П(С)БО 16  "Витрати" з  веденням  вiдповiдного аналiтичного облiку собiвартостi  продукцiї,  а також загальновиробничих витрат  по  статтях  передбачених  вказаним  Положенням  (стандартом).
     Облiк  касових  i банкiвських  операцiй  вiдповiдає  чинному  законодавству,  в  тому числi  в  оформленнi  прибуткових i видаткових  касових  ордерiв, їх реєстрацiї,  у веденнi  касової книги  та  використання банкiвських рахункiв.Залишок  грошових  коштiв складає   0,1 тисяч гривень , в  тому числi  в касi 0,1 тисяч гривень.
      Вiдображення дебiторської  заборгованостi  i  оцiнку  її реальностi  товариство  здiйснювало  згiдно П(С) Б0 10 "Дебiторська заборгованiсть"  i визнавало  активом,  якщо  iснувала  iмовiрнiсть  отримання  товариством  майбутнiх економiчних  вигод  та  може достовiрно  визначена її  сума.Згiдно  з критерiями  вищевказаного  П(С)БО  товариство класифiкувало  дебiторську  заборгованiсть  як поточну  i оцiнювало  на  дату балансу  за  первинною вартiстю.Товариством резерв  сумнiвних  боргiв по  дебiторськiй  заборгованостi  не  створювався  i  списання  дебiторської заборгованостi  за рахунок  резерву  не проводилося.
      Станом на  31 грудня  2011  року  дебiторська  заборгованiсть   становить за  товари,роботи,послуги в  сумi  368,2  тисяч гривень,  з бюджетом  - 2,5 тисяч гривень,  iнша поточна   дебiторська заборгованiсть -18,9  тисяч гривень.
      Виходячи  iз  вищенаведеного можна  зробити  висновок,що  вiдображена  в  фiнансовому звiтi  iнформацiя  щодо активiв товариства, то вона  вiдповiдає вимогам  нацiональних  Положень (стандартiв ) бухгалтерського облiку.
        Розкриття  iнформацiї про зобов"язання  вiдповiдно  встановлених  нормативiв
     Кредиторська заборгованiсть  облiковується  i оцiнюється  згiдно  П(С)БО 11 "Зобов"язання".Облiк  зобов"язань  вiдображається за  сумою  їх погашення.
  Станом на 31 грудня 2011 року  зобов"язання  товариства  складають: кредиторська  заборгованiсть за товари, роботи ,послуги  в сумi 118,9 тисяч гривень, по розрахунках  з бюджетом  - 13,1  тисяч гривень, зi  страхування  -9,8  тисяч гривень,  з оплати працi -  25,9  тисяч гривень., iншi поточнi  зобов"язання   - 0,3 тисячi гривень.
      Заробiтна плата  товариством нараховувалася  згiдно  дiючих  ставок та  у  вiдповiдностi  зi штатним  розписом.Розрахунки  по  вiдрахуванню i нарахуванню  на зарплату  проводилися  вiдповiдно  з дiючими нормативами.Розрахунки з  пiдзвiтними особами  проводилися у встановленому  порядку.
      Виходячи  iз  вищенаведеного можна зробити  висновок,що  вiдображена в  фiнансовому  звiтi iнформацiя  про  зобов"язання вiдповiдає вимогам  нацiональних  положень i нормативних документiв.
     Iнформацiя  щодо  чистого прибутку  товариства
    Обсяг  реалiзацiї  готової  продукцiї, робiт,послуг  товариством  ведеться  згiдно з прйнятою  метолологiєю  вiдповiдно П(С)БО 15  "Дохiд ". Дохiд  визнається  пiд  час  збiльшення  активу  або  зменшення  зобов"язання.
    Станом  на  31  грудня  дохiд (виручка)  вiд  реалiзацiї   послуг  склав  690,4тисяч  гривень, iншi   операцiйнi  доходи  склали  42.1 тисяч гривень, Разом чистi  доходи  склали  по товариству 732,5  тисяч гривень. Собiвартiсть  послуг склала   322,5  тисяч гривень,  iншi  операцiйнi витрати 406,9  тисяч гривень, всього  витрат  729,4  тисячi гривень. В  результатi  цього чистий  прибуток  склав  3,1 тисяч гривень.
   У  вiдповiдностi з  наведеними  даними  про  доходи i витрати  товариства та  вiдображення  чистого прибутку можна  стверджувати,що  вони вiдповiдають  вимогам  дiючих  нормативiв.
     Iнформацiя про власний  капiтал  вiдповiдно  встановлених нормативiв
Статутний  капiтал товариства складає  655,1  тисячу гривень,  який  роздiлений на  6551  простих  iменних акцiй  номiнальною вартiстю  100 гривень  кожна.Товариство  в 2011  роцi  не  проводило  перерестрацiю товариства у  вiдповiдностi  з  Законом  України  "Про акцiонернi  товариства",  є  вiдповiдне погодження з Нацiональною  Комiсiєю  з  цiнних паперiв та  фондового ринку.
     Iнший   додатковий  капiтал  в  сумi 10203  тисяч гривень  є  перевищенням  внесених сум  дооцiнок  необоротних  активiв, безоплатно  отриманих  основних  засобiв,  порядок  яких  регулюють  п.п. 16-21 П(С)БО 7  та  iнших  видiв  додаткового капiталу.
     Резервний  капiтал  по  товариству  не створювався.
     Виходячи iз  вищенаведеного можна  зробити  висновок, що данi окремих  статей капiталу достовiрно та повно  розкритi  в фiнансовiй  звiтностi.
      Iнша  допомiжна   iнформацiя
1. Вартiсть  чистих  активiв товариства  станом на 31 грудня  2011  року  складає
13108  тисяч гривень  i  бiльше  вiд  статутного  капiталу на 12452,9  тисяч гривень.  Товариство  вiдповiдає  вимогам   ст. 155  Цивiльного  кодексу України  в частинi наявностi  чистих  активiв.
2. Суттєвих  невiдповiдностей  мiж  фiнансовою  звiтнiстю,що пiдлягала  аудиту та  iншою  iнформацiєю, що розкривається  еммiтентом при  перевiрцi  не виявлено.
3. Значнi  правочини ( 10 i  бiльше  вiдсоткiв  вартостi  активiв товариства за даними  останньої  рiчної  фiнансової звiтностi) вiдповiдно  до Закону України"Про  акцiонернi  товариства"  розглянутi  на вiдповiдних  зборах  акцiонерiв.
4. Стан  корпоративного  управлiння , у тому числi  внутрiшнього аудиту,  вiдповiдно до Закону "Про акцiонернi  товариства"  вiдповiдає  встановленим  вимогам.
5.	Суттєвого викривлення  фiнансової  звiтностi  внаслiдок  шахрайства, помилок ,якi  ссуттєво  б вплинули  на  фiнансову звiтнiсть,при  перевiрцi не виявлено.
    Аудитор  пiдтверджує,що  проведена  ним  перевiрка  є обгрунтованою  пiдставою  для висловлення  думки щодо фiнансових  звiтiв Закритого  акцiонерного  товариства "Житлобуд"  станом на 31 грудня  2011 року.
                  Загальний  висновок
На  думку  аудитора  про фiнансовi  зiти  Закритого акцiонерного  товариства "Житлобуд"  станом на 31 грудня  2011 року, то  вони  складенi  вiдповiдно концептуальної  основи П(С)БО  України,. вiдображають  в усiх  аспектах   iнформацiю  про господарсько-фiнансову  дiяльнiсть та  вiдповiдають  вимогам законодавчих та нормативних актiв України, за винятком того ,що  аудитор  не  брав участi в  iнвентаризацiї  активiв  та пасивiв  товариства,  i висловлює  умовно-позитивну  думку  про фiнансову  звiтнiсть Закритого  акцiонерного  товариства "Житлобуд" станом на  31 грудня  2011  року.
          ОСНОВНI  ВIДОМОСТI  ПРО  АУДИТОРСЬКУ  ФIРМУ

Повне  найменування	ТОВ"Аудиторська фiрма"Машаудит"
№  та  дата видачi  Свiдоцтва  про внесення до реєстру аудиторських  фiрм	№1485  вiд 26  сiчня 2001 року, дiйсне до 04 листопада  2015 року
Мiсцезнаходження  фiрми   	18005 м.Черкаси, вул.Калiнiна ,2 кв.60
Дата i номер договору	№7 вiд  1 .03.2012 року
Дата початку i закiнчення  аудиту	1.03- 17.03 .2012 року

                              Помiчник  аудитора                     Полтавець I,А.
                               Директор ,  аудитор                        Бут  В.I.

Інформація про основні види продукції або послуг, що їх виробляє чи надає емітент, перспективність виробництва окремих товарів, виконання робіт та надання послуг; залежність від сезонних змін; про основні ринки збуту та основних клієнтів; основні ризики в діяльності емітента, заходи емітента щодо зменшення ризиків, захисту своєї діяльності та розширення виробництва та ринків збуту; про канали збуту й методи продажу, які використовує емітент; про джерела сировини, їх доступність та динаміку цін; інформація про особливості стану розвитку галузі виробництва, в якій здійснює діяльність емітент, рівень впровадження нових технологій, нових товарів, його становище на ринку; інформація про конкуренцію в галузі, про особливості продукції (послуг) емітента; перспективні плани розвитку емітента; кількість постачальників за основними видами сировини та матеріалів, що займають більше 10 відсотків у загальному обсязі постачання
Основними видами дiяльностi є:
41.20 Будiвництво житлових та нежитлових будiвель
 71.12 Дiяльнiсть у сферi iнжинiрингу, геологiї та геодезiї, надання послуг технiчного консультування в цих сферах
68.10 Купiвля продаж власного нерумого майна
68.20 Надання в оренду й експлуатацiю власного чи орендованого нерухомого майна 
49.41 Вантажний автомобiльний транспорт 
23.61 Виготовлення виробiв з бетону для будiвництва
Обсяг реалiзацiї готової продукцiї, робiт,послуг товариством ведеться згiдно з прйнятою методологiєю вiдповiдно П(С)БО 15 "Дохiд ".Дохiд визнається пiд час збiльшення активу або зменшення зобов'язання.
Станом на 31 грудня дохiд (виручка) вiд реалiзацiї послуг склаї 690,4тисяч гривень, iншi операцiйнi доходи склали 42.1 тисяч гривень Разом чистi доходи склали по товариству 732,5 тисяч гривень. СобiвартiстI послуг склала 322,5 тисяч гривень, iншi операцiйнi витрати 406,9 тисят гривень, всього витрат 729,4 тисячi гривень. В результатi цього чистиi прибуток склав 3,1 тисяч гривень.
У вiдповiдностi з наведеними даними про доходи i витрати товариства та вiдображення чистого прибутку можна стверджуватиме вони вiдповiдають вимогам дiючих нормативiв.

Інформація про основні придбання або відчуження активів за останні п'ять років. Якщо підприємство планує будь-які значні інвестиції або придбання, пов'язані з її господарською діяльністю, їх необхідно описати, включаючи суттєві умови придбання або інвестиції, її вартість і спосіб фінансування
Товариство не планує будь-якi значнi iнвестицiї або придбання, пов'язанi з її господарською дiяльнiстю. Iнформацiї про основнi придбання, або вiдчудження активiв за останнi п"ять рокiв Товариством не наданi.

Інформація про основні засоби емітента, включаючи об'єкти оренди та будь-які значні правочини емітента щодо них; виробничі потужності та ступінь використання обладнання; спосіб утримання активів, місцезнаходження основних засобів. Крім того, необхідно описати екологічні питання, що можуть позначитися на використанні активів підприємства, інформацію щодо планів капітального будівництва, розширення або удосконалення основних засобів, характер та причини таких планів, суми видатків, в тому числі вже зроблених, опис методу фінансування, прогнозні дати початку та закінчення діяльності та очікуване зростання виробничих потужностей після її завершення
Виходячi з даних пiдприємства  за останiх п'ять рокiв вiдбулось збiльшення активiв  на 690.1 тис.грн , а саме придбання машин та обладнання, транспортних засобiв для виробничих потреб. Основнi засоби експлуатуються  на об'єктах ЗАТ "Житлобуд" 
Коефiцiент рентабельностi активiв показує ефективнiсть  їх використання. Т.о якщо бiльше коеф. тим стабiльнiшим i фiнансово стiйким є пiдприємство.Виходячi з фактичних обставин економiки держави важко зпланувати капiтальне будiвництво пiдприємства,.та зпрогнозувати на перед  фiнансову стiйкiсть пiдприємства та очiкуване зростання виробничих потужностей.  

Інформація щодо проблем, які впливають на діяльність емітента; ступінь залежності від законодавчих або економічних обмежень
Iнформацiя щодо проблем, якi впливають на дiяльнiсть емiтента: на дiяльнiсть товариства  впливають такi проблеми як погiршення економiчної ситуацiї в Українi; невизначенiсть економiчної, бюджетної, фiнансової,iнвестицiйної i податкової полiтики, що проводиться державою; високий рiвень iнфляцiї; нестабiльностi нормативно-правової бази, недостатнiй рiвень розвитку ринкової iнфраструктури. Ступiнь залежностi вiд законодавчих або економiчних обмежень висока залежнiсть.

Інформація про факти виплати штрафних санкцій (штраф, пеня, неустойка) і компенсацій за порушення законодавства
Шрафних санкцiй за порушення в даному звiтному перiодi пiдприємство не мало.

Опис обраної політики щодо фінансування діяльності емітента, достатність робочого капіталу для поточних потреб, можливі шляхи покращення ліквідності за оцінками фахівців емітента
Фiнансування будiвництва  на пiдприємствi здiйснюється за рахунок коштiв iнвесторiв.

Інформація про вартість укладених, але ще не виконаних договорів (контрактів) на кінець звітного періоду (загальний підсумок) та про очікувані прибутки від виконання цих договорів
На кiнець звiтного перiоду укладених Товариством договорiв немає.

Стратегія подальшої діяльності емітента щонайменше на рік (щодо розширення виробництва, реконструкції, поліпшення фінансового стану, опис істотних факторів, які можуть вплинути на діяльність емітента в майбутньому)
Стратегiя на рiк: перспективними планами розвитку Товариства на 2012 рiк є покращення  власних примiщень. Реконструкцiя не планується. Для полiпшення фiнансового стану ЗАТ планується: зниження витрат за рахунок рацiонального та економiчного використання електроенергiї, тепла та водопостачання. Опис iстотних фактiв, якi можуть вплинуть на дiяльнiсть емiтента в майбутньому: високий рiвень iнфляцiї.

Опис політики емітента щодо досліджень та розробок, вказати суму витрат на дослідження та розробку за звітний рік
Протягом звiтного перiоду дослiдження та розробки не проводились.

Інформація щодо судових справ, стороною в яких виступає емітент, його дочірні підприємства або його посадові особи (дата відкриття провадження у справі, сторони, зміст та розмір позовних вимог, найменування суду, в якому розглядається справа, поточний стан розгляду). У разі відсутності судових справ про це зазначається
Судовi справи вiдбуваються  протягом звiтнього перiоду по земельнiй дiлянцi Кiрова 94,що числиться за ЗАТ "Житлобуд"

Інша інформація, яка може бути істотною для оцінки інвестором фінансового стану та результатів діяльності емітента, у тому числі, за наявності, інформацію про результати та аналіз господарювання емітента за останні три роки у формі аналітичної довідки в довільній формі
Статутний капiтал товариства складає 655,1 тисячу гривень, який роздiлений на 6551 простих iменних акцiй номiнальною вартiстю 100 гривень кожна.Товариство в 2011 роцi не проводило перерестрацiю товариства у вiдповiдностi з Законом України "Про акцiонернi товариства", є вiдповiдне погодження з Нацiональною Комiсiєю з цiнних паперiв та фондового ринку. Статутний капiтал ЗАТ "Житлобуд" сформований в повному обсязi  вiдповiдно установчим документам та законодавчим актам  України
        
Iнший додатковий капiтал в сумi 10203 тисяч гривень є перевищенням внесених сум дооцiнок необоротних активiв, безоплатно отриманих основних засобiв, порядок яких регулюють п.п. 16-21 П(С)БО 7 та iнших видiв додаткового капiталу.
Резервний капiтал по товариству не створювався.
Виходячи iз вищенаведеного можна зробити висновок, що данi окремих статей капiталу достовiрно та повно розкритi в фiнансовiй звiтностi.
Стан корпоративного управлiння , у тому числi внутрiшньго аудиту вiдповiдно до Закону 
Аудитор пiдтверджує,що проведена ним перевiрка є обгрунтованою пiдставою для висловлення думки щодо фiнансових звiтiв Закритого акцiонерного товариства "Житлобуд" станом на 31 грудня 2011 року.
Загальний висновок
На думку аудитора про фiнансовi зiти Закритого акцiонерного товариства "Житлобуд" станом на 31 грудня 2011 року, то вони складенi вiдповiдно концептуальної основи П(С)БО України,, вiдображають в усiх аспектах iнформацiю про господарсько-фiнансову дiяльнiсть та вiдповiдають вимогам законодавчих та нормативних актiв України, за винятком того ,що аудитор не брав участi в iнвентаризацiї активiв та пасивiв товариства, i висловлює умовно-позитивну думку про фiнансову звiтнiсть Закритого акцiонерного товариства "Житлобуд" станом на 31 грудня 2011 року.
Розрахунки i аналiз загальної оцiнки активiв та пасивiв балансу свiдчать що товариство лiквiдне, коефiцiєнт стiйкостi, платоспроможностi , автономiї i структури капiталу , фiнансування.

13. Інформація про майновий стан та фінансово-господарську діяльність емітента
13.1. Інформація про основні засоби емітента (за залишковою вартістю)
Найменування основних засобів	Власні основні засоби (тис. грн.)	Орендовані основні засоби (тис. грн.)	Основні засоби, всього (тис. грн.)	
	на початок періоду	на кінець періоду	на початок періоду	на кінець періоду	на початок періоду	на кінець періоду	
1. Виробничого призначення:	11 991,2	11 986,2	0	0	11 991,2	11 986,2	
  будівлі та споруди	3 737,5	3 737,5	0	0	3 737,5	3 737,5	
  машини та обладнання	5 961,3	5 960,9	0	0	5 961,3	5 960,9	
  транспортні засоби	2 279,3	2 279,6	0	0	2 279,3	2 279,6	
  інші	13,1	8,2	0	0	13,1	8,2	
2. Невиробничого призначення:	0	0	0	0	0	0	
  будівлі та споруди	0	0	0	0	0	0	
  машини та обладнання	0	0	0	0	0	0	
  транспортні засоби	0	0	0	0	0	0	
  інші	0	0	0	0	0	0	
Усього	11 991,2	11 986,2	0	0	11 991,2	11 986,2	
Опис	Облiк ОЗ здiйснюється вiдповiдно до вимог П(С)БО 7 "Основнi засоби". Аналiтичний та синтетичний облiк ОЗ вiдповiдає чинному законодавству. Товариством застосовуються норми i методи нарахування амортизацiї ОЗ, передбачених вiдповiдним дiючим законодавством i облiковою полiтикою товариства.	

13.2. Інформація щодо вартості чистих активів емітента
Найменування показника	За звітний період	За попередній період	
Розрахункова вартість чистих активів (тис.грн.)	13 108	13 104	
Статутний капітал (тис.грн.)	655,1	655,1	
Скоригований статутний капітал (тис.грн.)	655,1	655,1	
Опис	Вартiсть чистих активiв товариства станом на 31 грудня 2011 року складає 13108 тис. грн. i бiльше вiд статутного капiталу на 12452,9 тис. грн. 

	
Висновок	Вартiсть чистих активiв товариства станом на 31 грудня 2011 року складає 13108 тис. грн. i бiльше вiд статутного капiталу на 12452,9 тис. грн. 
Товариство вiдповiдає вимогам ст. 155 Цивiльного кодексу України в частинi наявностi чистих активiв.

13.3. Інформація про зобов'язання емітента
Види зобов’язань	Дата виникнення	Непогашена частина боргу (тис. грн.)	Відсоток за користування коштами (відсоток річних)	Дата погашення	
Кредити банку	X	0	X	X	
у тому числі:		
Зобов’язання за цінними паперами	X	0	X	X	
у тому числі:		
за облігаціями (за кожним власним випуском):	X	0	X	X	
за іпотечними цінними паперами (за кожним власним випуском):	X	0	X	X	
за сертифікатами ФОН (за кожним власним випуском):	X	0	X	X	
за векселями (всього)	X	0	X	X	
за іншими цінними паперами (у тому числі за похідними цінними паперами) (за кожним видом):	X	0	X	X	
за фінансовими інвестиціями в корпоративні права (за кожним видом):	X	0	X	X	
Податкові зобов'язання	X	13,1	X	X	
Фінансова допомога на зворотній основі	X	0	X	X	
Інші зобов'язання	X	154,9	X	X	
Усього зобов'язань	X	168	X	X	
Опис	Станом на 31 грудня 2011 року  зобов"язання  товариства  складають: кредиторська  заборгованiсть за товари, роботи ,послуги  в сумi 118,9 тисяч гривень, по розрахунках  з бюджетом  - 13,1  тисяч гривень, зi  страхування  -9,8  тисяч гривень,  з оплати працi -  25,9  тисяч гривень., iншi поточнi  зобов"язання   - 0,3 тисячi гривень.	

Інформація про стан корпоративного управління
ЗАГАЛЬНІ ЗБОРИ АКЦІОНЕРІВ

Яку кількість загальних зборів було проведено за минулі три роки?
№ з/п	Рік	Кількість зборів, усього	У тому числі позачергових	
1	2011	1	0	
2	2010	1	0	
3	2009	1	0	

Який орган здійснював реєстрацію акціонерів для участі в останніх загальних зборах?
	Так	Ні	
Реєстраційна комісія	X		
Акціонери		X	
Реєстратор		X	
Депозитарій		X	
Інше (запишіть)	Iншого немає	

Який орган здійснював контроль за ходом реєстрації акціонерів та/або їх представників для участі в останніх загальних зборах (за наявності контролю)?
	Так	Ні	
Державна комісія з цінних паперів та фондового ринку		X	
Акціонери, які володіють у сукупності більше ніж 10 відсотків	X		

У який спосіб відбувалось голосування з питань порядку денного на загальних зборах останнього разу?
	Так	Ні	
Підняттям карток		X	
Бюлетенями (таємне голосування)	X		
Підняттям рук		X	
Інше (запишіть)	Iншого немає	

Які були основні причини скликання останніх позачергових зборів у звітному році?
	Так	Ні	
Реорганізація		X	
Внесення змін до статуту товариства		X	
Прийняття рішення про зміну типу товариства		X	
Прийняття рішення про збільшення статутного капіталу товариства		X	
Прийняття рішення про зменшення статутного капіталу товариства		X	
Обрання голови та членів наглядової ради, прийняття рішення про припинення їх повноважень		X	
Обрання голови та членів ревізійної комісії (ревізора), прийняття рішення про дострокове припинення їх повноважень		X	
Інше (запишіть)	Товариство в звiтному перiодi позачерговi збори не скликались	

Чи проводились у звітному році загальні збори акціонерів у формі заочного голосування?  ні

ОРГАНИ УПРАВЛІННЯ

Який склад наглядової ради (за наявності)?
	(осіб)	
Кількість членів наглядової ради	0	
Кількість представників акціонерів, що працюють у товаристві	0	
Кількість представників держави	0	
Кількість представників акціонерів, що володіють більше 10 відсотків акцій	0	
Кількість представників акціонерів, що володіють менше 10 відсотків акцій	0	
Кількість представників акціонерів - юридичних осіб	0	

Скільки разів на рік у середньому відбувалися засідання наглядової ради протягом останніх трьох років?  0

Які саме комітети створено в складі наглядової ради (за наявності)?
	Так	Ні	
Стратегічного планування		X	
Аудиторський		X	
З питань призначень і винагород		X	
Інвестиційний		X	
Інше (запишіть)	В Товариствi Наглядова рада не створювалась.	
Інше (запишіть)	В Товариствi Наглядова рада не створювалась.	

Чи створено в акціонерному товаристві спеціальну посаду або відділ, що відповідає за роботу з акціонерами? (так/ні)  ні

Яким чином визначається розмір винагороди членів наглядової ради?
	Так	Ні	
Винагорода є фіксованою сумою		X	
Винагорода є відсотком від чистого прибутку або збільшення ринкової вартості акцій		X	
Винагорода виплачується у вигляді цінних паперів товариства		X	
Члени наглядової ради не отримують винагороди		X	
Інше (запишіть)	В Товариствi Наглядова рада не створювалась	

Які з вимог до членів наглядової ради викладені у внутрішніх документах акціонерного товариства?
	Так	Ні	
Галузеві знання і досвід роботи в галузі		X	
Знання у сфері фінансів і менеджменту		X	
Особисті якості (чесність, відповідальність)		X	
Відсутність конфлікту інтересів		X	
Граничний вік		X	
Відсутні будь-які вимоги		X	
Інше (запишіть)
В Товариствi Наглядова рада не створювалась	X		

Коли останній раз було обрано нового члена наглядової ради, яким чином він ознайомився зі своїми правами та обов'язками?
	Так	Ні	
Новий член наглядової ради самостійно ознайомився із змістом внутрішніх документів акціонерного товариства		X	
Було проведено засідання наглядової ради, на якому нового члена наглядової ради ознайомили з його правами та обов'язками		X	
Для нового члена наглядової ради було організовано спеціальне навчання (з корпоративного управління або фінансового менеджменту)		X	
Усіх членів наглядової ради було переобрано на повторний строк або не було обрано нового члена		X	
Інше (запишіть)	В Товариствi Наглядова рада не створювалась.	

Чи створено у вашому акціонерному товаристві ревізійну комісію? (так/ні)  ні
Кількість членів ревізійної комісії 1 осіб.
Скільки разів на рік у середньому відбувалися засідання ревізійної комісії протягом останніх трьох років?  4

Які посадові особи акціонерного товариства відповідають за зберігання протоколів загальних зборів акціонерів, засідань наглядової ради та засідань правління?
	Загальні збори акціонерів	Засідання наглядової ради	Засідання правління	
Члени правління (директор)	ні	ні	ні	
Загальний відділ	ні	ні	ні	
Члени наглядової ради (голова наглядової ради)	ні	ні	ні	
Юридичний відділ (юрист)	ні	ні	ні	
Секретар правління	ні	ні	ні	
Секретар загальних зборів	так	ні	так	
Секретар наглядової ради	ні	ні	ні	
Корпоративний секретар	ні	ні	ні	
Відділ або управління, яке відповідає за роботу з акціонерами	ні	ні	ні	
Інше (запишіть)
Iншого немає	ні	ні	ні	

Відповідно до статуту вашого акціонерного товариства, до компетенції якого з органів (загальних зборів акціонерів, наглядової ради чи виконавчого органу) належить вирішення кожного з цих питань?
	Загальні збори акціонерів	Наглядова рада	Виконавчий орган	Не належить до компетенції жодного органу	
Визначення основних напрямів діяльності (стратегії)	так	ні	ні	ні	
Затвердження планів діяльності (бізнес-планів)	так	ні	ні	ні	
Затвердження річного фінансового звіту або балансу або бюджету	так	ні	ні	ні	
Обрання та відкликання голови правління	так	ні	ні	ні	
Обрання та відкликання членів правління	так	ні	ні	ні	
Обрання та відкликання голови наглядової ради	так	ні	ні	ні	
Обрання та відкликання членів наглядової ради	так	ні	ні	ні	
Обрання та відкликання голови та членів ревізійної комісії	так	ні	ні	ні	
Визначення розміру винагороди для голови та членів правління	так	ні	ні	ні	
Визначення розміру винагороди для голови та членів наглядової ради	так	ні	ні	ні	
Прийняття рішення про притягнення до майнової відповідальності членів правління	так	ні	ні	ні	
Прийняття рішення про додатковий випуск акцій	так	ні	ні	ні	
Прийняття рішення про викуп, реалізацію та розміщення власних акцій	так	ні	ні	ні	
Затвердження аудитора	так	ні	ні	ні	
Затвердження договорів, щодо яких існує конфлікт інтересів	так	ні	ні	ні	

Чи містить статут акціонерного товариства положення, яке обмежує повноваження виконавчого органу приймати рішення про укладення договорів, враховуючи їх суму, від імені акціонерного товариства? (так/ні)  так

Чи містить статут або внутрішні документи акціонерного товариства положення про конфлікт інтересів, тобто суперечність між особистими інтересами посадової особи або пов'язаних з нею осіб та обов'язком діяти в інтересах акціонерного товариства?(так/ні)  ні

Які документи існують у вашому акціонерному товаристві?
	Так	Ні	
Положення про загальні збори акціонерів		X	
Положення про наглядову раду		X	
Положення про виконавчий орган (правління)		X	
Положення про посадових осіб акціонерного товариства		X	
Положення про ревізійну комісію		X	
Положення про акції акціонерного товариства		X	
Положення про порядок розподілу прибутку		X	
Інше (запишіть)	Статут	

Яким чином акціонери можуть отримати таку інформацію про діяльність вашого акціонерного товариства?
	Інформація розповсюджується на загальних зборах	Публікується у пресі, оприлюднюється в загальнодоступній інформаційній базі даних ДКЦПФР про ринок цінних паперів	Документи надаються для ознайомлення безпосередньо в акціонерному товаристві	Копії документів надаються на запит акціонера	Інформація розміщується на власній інтернет-сторінці акціонерного товариства	
Фінансова звітність, результати діяльності	так	так	так	так	так	
Інформація про акціонерів, які володіють 10 відсотків та більше статутного капіталу	так	ні	ні	ні	ні	
Інформація про склад органів управління товариства	так	ні	ні	ні	ні	
Статут та внутрішні документи	так	ні	ні	ні	ні	
Протоколи загальних зборів акціонерів після їх проведення	так	так	так	так	так	
Розмір винагороди посадових осіб акціонерного товариства	так	ні	ні	ні	ні	

Чи готує акціонерне товариство фінансову звітність у відповідності до міжнародних стандартів бухгалтерського обліку? (так/ні)  ні

Скільки разів на рік у середньому проводилися аудиторські перевірки акціонерного товариства зовнішнім аудитором протягом останніх трьох років?
	Так	Ні	
Не проводились взагалі		X	
Менше ніж раз на рік		X	
Раз на рік	X		
Частіше ніж раз на рік		X	

Який орган приймав рішення про затвердження аудитора?
	Так	Ні	
Загальні збори акціонерів	X		
Наглядова рада		X	
Правління або директор		X	
Інше (запишіть)	Iншого немає	

Чи змінювало акціонерне товариство аудитора протягом останніх трьох років? (так/ні)  ні

З якої причини було змінено аудитора?
	Так	Ні	
Не задовольняв професійний рівень		X	
Не задовольняли умови договору з аудитором		X	
Аудитора було змінено на вимогу акціонерів		X	
Інше (запишіть)	Аудитор не змiнювався	

Який орган здійснював перевірки фінансово-господарської діяльності акціонерного товариства в минулому році?
	Так	Ні	
Ревізійна комісія	X		
Наглядова рада		X	
Відділ внутрішнього аудиту акціонерного товариства		X	
Стороння компанія або сторонній консультант		X	
Перевірки не проводились		X	
Інше (запишіть)	Iншими органами перевiрки не здiйснювались	

З ініціативи якого органу ревізійна комісія проводила перевірку останнього разу?
	Так	Ні	
З власної ініціативи		X	
За дорученням загальних зборів	X		
За дорученням наглядової ради		X	
За зверненням виконавчого органу		X	
На вимогу акціонерів, які в сукупності володіють понад 10 відсотків голосів		X	
Інше (запишіть)	Iншого немає	

Чи отримувало ваше акціонерне товариство протягом останнього року платні послуги консультантів у сфері корпоративного управління чи фінансового менеджменту? (так/ні)  ні

ЗАЛУЧЕННЯ ІНВЕСТИЦІЙ ТА ВДОСКОНАЛЕННЯ ПРАКТИКИ КОРПОРАТИВНОГО УПРАВЛІННЯ

Чи планує ваше акціонерне товариство залучити інвестиції кожним з цих способів протягом наступних трьох років?
	Так	Ні	
Випуск акцій		X	
Випуск депозитарних розписок		X	
Випуск облігацій		X	
Кредити банків	X		
Фінансування з державного і місцевих бюджетів		X	
Інше (запишіть)
Iншого немає	X		

Чи планує ваше акціонерне товариство залучити іноземні інвестиції протягом наступних трьох років?
Так, уже ведемо переговори з потенційним інвестором		
Так, плануємо розпочати переговори		
Так, плануємо розпочати переговори в наступному році		
Так, плануємо розпочати переговори протягом двох років		
Ні, не плануємо залучати іноземні інвестиції протягом наступних трьох років	X	
Не визначились		

Чи планує ваше акціонерне товариство включити власні акції до лістингу фондових бірж протягом наступних трьох років? (так/ні/не визначились)  ні

Чи змінювало акціонерне товариство особу, яка веде облік прав власності на акції у депозитарній системі України, протягом останніх трьох років? (так/ні)  ні

З якої причини було змінено особу, яка веде облік прав власності на акції у депозитарній системі України (далі - особа)?
	Так	Ні	
Не задовольняв професійний рівень особи		X	
Не задовольняли умови договору з особою		X	
Особу змінено на вимогу:			
акціонерів		X	
суду		X	
Інше (запишіть)	Товариство в звiтному перiодi не змiнювало особи, яка веде облiк прав власностi на акцiї	

Чи має акціонерне товариство власний кодекс (принципи, правила) корпоративного управління? (так/ні)  ні

У разі наявності у акціонерного товариства кодексу (принципів, правил) корпоративного управління вкажіть дату його прийняття: ; яким органом управління прийнятий: В Товариствi Кодекс корпоративного управлiння вiдсутнiй.

Чи оприлюднено інформацію про прийняття акціонерним товариством кодексу (принципів, правил) корпоративного управління? (так/ні)  ні; укажіть яким чином його оприлюднено: В Товариствi Кодекс корпоративного управлiння вiдсутнiй.

Вкажіть інформацію щодо дотримання/недотримання кодексу корпоративного управління (принципів, правил) в акціонерному товаристві (з посиланням на джерело розміщення їх тексту), відхилення та причини такого відхилення протягом року:
В Товариствi Кодекс корпоративного управлiння вiдсутнiй.

Звіт про корпоративне управління

1. Вкажіть мету провадження діяльності фінансової установи
2. Перелік власників істотної участі (у тому числі осіб, що здійснюють контроль за фінансовою установою) (для юридичних осіб зазначаються: код за ЄДРПОУ, найменування, місцезнаходження; для фізичних осіб - прізвища, імена та по батькові), їх відповідність встановленим законодавством вимогам та зміну їх складу за рік
3. Вкажіть факти порушення (або про відсутність таких фактів) членами наглядової ради та виконавчого органу фінансової установи внутрішніх правил, що призвело до заподіяння шкоди фінансовій установі або споживачам фінансових послуг
4. Вкажіть про заходи впливу, застосовані протягом року органами державної влади до фінансової установи, у тому числі до членів її наглядової ради та виконавчого органу, або про відсутність таких заходів
5. Вкажіть на наявність у фінансової установи системи управління ризиками та її ключові характеристики або про відсутність такої системи
6. Вкажіть інформацію щодо результатів функціонування протягом року системи внутрішнього аудиту (контролю), а також дані, зазначені в примітках до фінансової та консолідованої фінансової звітності відповідно до положень (стандартів) бухгалтерського обліку
7. Вкажіть факти відчуження протягом року активів в обсязі, що перевищує встановлений у статуті фінансової установи розмір, або про їх відсутність
8. Вкажіть результати оцінки активів у разі їх купівлі-продажу протягом року в обсязі, що перевищує встановлений у статуті фінансової установи розмір
9. Вкажіть інформацію про операції з пов'язаними особами, в тому числі в межах однієї промислово-фінансової групи чи іншого об'єднання, проведені протягом року (така інформація не є комерційною таємницею), або про їх відсутність
10. Вкажіть інформацію про використані рекомендації (вимоги) органів, які здійснюють державне регулювання ринків фінансових послуг, щодо аудиторського висновку
11. Вкажіть інформацію про зовнішнього аудитора наглядової ради фінансової установи, призначеного протягом року (для юридичної особи зазначаються: код за ЄДРПОУ, найменування, місцезнаходження; для фізичної особи - прізвище, ім'я та по батькові)
12. Вкажіть інформацію про діяльність зовнішнього аудитора, зокрема:
	загальний стаж аудиторської діяльності
	кількість років, протягом яких надає аудиторські послуги фінансовій установі
	перелік інших аудиторських послуг, що надавалися фінансовій установі протягом року
	випадки виникнення конфлікту інтересів та/або суміщення виконання функцій внутрішнього аудитора
	ротацію аудиторів у фінансовій установі протягом останніх п'яти років
	стягнення, застосовані до аудитора Аудиторською палатою України протягом року, та факти подання недостовірної звітності фінансової установи, що підтверджена аудиторським висновком, виявлені органами, які здійснюють державне регулювання ринків фінансових послуг
13. Вкажіть інформацію щодо захисту фінансовою установою прав споживачів фінансових послуг, зокрема:
	наявність механізму розгляду скарг
	прізвище, ім'я та по батькові працівника фінансової установи, уповноваженого розглядати скарги
	стан розгляду фінансовою установою протягом року скарг стосовно надання фінансових послуг (характер, кількість скарг, що надійшли, та кількість задоволених скарг)
	наявність позовів до суду стосовно надання фінансових послуг фінансовою установою та результати їх розгляду

КОДИ	
Дата	01	
Підприємство	Закрите акцiонерне товариство "Житлобуд"	за ЄДРПОУ	25209534	
Територія	Черкаська область, Приднiпровський р-н	за КОАТУУ	7110136400	
Організаційно-правова форма господарювання	Акціонерне товариство	за КОПФГ	230	
Орган державного управління	 	за КОДУ		
Вид економічної діяльності	Діяльність у сфері інжинірингу	за КВЕД	74.20.1	
Середня кількість працівників: 21
Одиниця виміру: тис.грн.
Адреса: 18003, Україна, Черкаська обл., Приднiпровський р-н, м. Черкаси, пров. Жуковського, 1
Складено (зробити позначку "v" у відповідній клітинці):
 за положеннями (стандартами) бухгалтерського обліку	v	
 за міжнародними стандартами фінансової звітності		

1. Баланс
на 31.12.2011 p.
Форма №1-м
Код за ДКУД	1801006	
Актив	Код рядка	На початок звітного періоду	На кінець звітного періоду	
1	2	3	4	
I. Необоротні активи				
Незавершені капітальні інвестиції	020	300	0	
Основні засоби:				
    залишкова вартість	030	11991,2	11986,2	
    первісна вартість	031	14967	14957,1	
    знос	032	( 2975,8 )	( 2970,9 )	
Довгострокові біологічні активи:				
    справедлива (залишкова) вартість	035	0	0	
    первісна вартість	036	0	0	
    накопичена амортизація	037	( 0 )	( 0 )	
Довгострокові фінансові інвестиції	040	0	0	
Інші необоротні активи	070	449,6	588,8	
Усього за розділом I	080	12740,8	12575	
II. Оборотні активи				
Виробничі запаси	100	221,4	298,8	
Поточні біологічні активи	110	0	0	
Готова продукція	130	0	0	
Дебіторська заборгованість за товари, роботи, послуги:				
    чиста реалізаційна вартість	160	286,4	368,2	
    первісна вартість	161	286,4	368,2	
    резерв сумнівних боргів	162	( 0 )	( 0 )	
Дебіторська заборгованість за рахунками з бюджетом	170	1,8	2,5	
Інша поточна дебіторська заборгованість	210	130,3	18,9	
Поточні фінансові інвестиції	220	0	0	
Грошові кошти та їх еквіваленти:				
    в національній валюті	230	2,6	0,1	
    у тому числі в касі	231	0	0,1	
    в іноземній валюті	240	0	0	
Інші оборотні активи	250	57,9	12,5	
Усього за розділом II	260	700,4	701	
III. Витрати майбутніх періодів	270	0	0	
IV. Необоротні активи та групи вибуття	275	0	0	
Баланс	280	13441,2	13276	

Пасив	Код рядка	На початок звітного періоду	На кінець звітного періоду	
1	2	3	4	
I. Власний капітал				
Статутний капітал	300	655,1	655,1	
Додатковий вкладений капітал	320	10203	10203	
Резервний капітал	340	0	0	
Нерозподілений прибуток (непокритий збиток)	350	2246,8	2249,9	
Неоплачений капітал	360	( 0 )	( 0 )	
Усього за розділом I	380	13104,9	13108	
II. Забезпечення таких витрат і цільове фінансування	430	0	0	
III. Довгострокові зобов'язання	480	0	0	
IV. Поточні зобов'язання				
Короткострокові кредити банків	500	0	0	
Поточна заборгованість за довгостроковими зобов'язаннями	510	300	0	
Кредиторська заборгованість за товари, роботи, послуги	530	5,2	118,9	
Поточні зобов'язання за розрахунками:				
    з бюджетом	550	9	13,1	
    зі страхування	570	0,6	9,8	
    з оплати праці*	580	21,2	25,9	
Зобов'язання, пов'язані з необоротними активами та групами вибуття, утримуваними для продажу	605	0	0	
Інші поточні зобов'язання	610	0,3	0,3	
Усього за розділом IV	620	336,3	168	
V. Доходи майбутніх періодів	630	0	0	
Баланс	640	13441,2	13276	
* З рядка 580 графа 4  Прострочені зобов'язання з оплати праці	(665)	0	
Примітки: Аналiтичний  та  синтетичний   облiк  основних  засобiв  вiдповiдає  чинному  законодавству,залишкова вартiсть основних  засобiв  на  початок  року складала  11991,2  тисяч гривень на  кiнець  року  11986,2  тисяч гривень. 
Iншi  необоротнi  активи  в  сумi  588,8 тисяч гривень рахуються  по  фактичнiй  собiвартостi. 
"Запаси"  складають  298,8 тисяч гривень. 
Залишок  грошових  коштiв складає   0,1 тисяч гривень , в  тому числi  в касi 0,1 тисяч гривень. 
Станом на  31 грудня  2011  року  дебiторська  заборгованiсть   становить за  товари,роботи,послуги в  сумi  368,2  тисяч гривень,  з бюджетом  - 2,5 тисяч гривень,  iнша поточна   дебiторська заборгованiсть -18,9  тисяч гривень. 
Станом на 31 грудня 2011 року  зобов"язання  товариства  складають: кредиторська  заборгованiсть за товари, роботи, послуги  в сумi 118,9 тисяч гривень, по розрахунках  з бюджетом  - 13,1  тисяч гривень, зi  страхування  -9,8  тисяч гривень,  з оплати працi -  25,9  тисяч гривень., iншi поточнi  зобов"язання   - 0,3 тисячi гривень.
Статутний  капiтал товариства складає  655,1  тисячу гривень,  який  роздiлений на  6551  простих  iменних акцiй  номiнальною вартiстю  100 гривень  кожна.
Вартiсть  чистих  активiв товариства  станом на 31 грудня  2011  року  складає
13108  тисяч гривень  i  бiльше  вiд  статутного  капiталу на 12452,9  тисяч гривень.  Товариство  вiдповiдає  вимогам   ст. 155  Цивiльного  кодексу України  в частинi наявностi  чистих  активiв.

Керівник				Шелегон М.В.

Головний бухгалтер			Сиворог А.П.

2. Звіт про фінансові результати
за 2011 рік
Форма №2-м
Код за ДКУД	1801007	
Стаття	Код рядка	За звітний період	За аналогічний період попереднього року	
1	2	3	4	
Дохід (виручка) від реалізації продукції (товарів, робіт, послуг)	010	690,4	608,7	
Непрямі податки та інші вирахування з доходу	020	( 0 )	( 0 )	
Чистий дохід (виручка) від реалізації продукції (товарів, робіт, послуг) (010-020)	030	690,4	608,7	
Інші операційні доходи	040	42,1	62,5	
Інші доходи	050	0	0	
Разом чисті доходи (030 + 040 + 050)	070	732,5	671,2	
Собівартість реалізованої продукції (товарів, робіт, послуг)	080	( 322,5 )	( 313,1 )	
Інші операційні витрати	090	( 406,9 )	( 357,5 )	
    у тому числі:	091	-28	-62,7	
	092	0	0	
Інші витрати	100	( 0 )	( 0 )	
Разом витрати (080 + 090 + 100)	120	( 729,4 )	( 670,6 )	
Фінансовий результат до оподаткування (070 - 120)	130	3,1	0,6	
Податок на прибуток	140	( 0 )	( 0 )	
Чистий прибуток (збиток) (130 - 140)	150	3,1	0,6	
Забезпечення матеріального заохочення	160	0	0	
Дохід від первісного визнання біологічних активів і сільськогосподарської продукції та дохід від зміни вартості поточних біологічних активів	201	0	0	
Витрати від первісного визнання біологічних активів і сільськогосподарської продукції та витрати від зміни вартості поточних біологічних активів	202	( 0 )	( 0 )	
Примітки: Станом  на  31  грудня  дохiд (виручка)  вiд  реалiзацiї   послуг  склав  690,4тисяч  гривень, iншi   операцiйнi  доходи  склали  42.1 тисяч гривень, Разом чистi  доходи  склали  по товариству 732,5  тисяч гривень. Собiвартiсть  послуг склала   322,5  тисяч гривень,  iншi  операцiйнi витрати 406,9  тисяч гривень, всього  витрат  729,4  тисячi гривень. В  результатi  цього чистий  прибуток  склав  3,1 тисяч гривень.

Керівник				Шелегон М.В.

Головний бухгалтер			Сиворог А.П.